# Großzügiges Zweifamilienhaus mit traumhaftem Grundstück im Herzen von Bad Alexandersbad

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 333,000 EUR
- **Location:** Bad Alexandersbad, Bad Alexandersbad, DE
- **Floor area:** 262 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-09-04T21:26:58.349Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:26:58.349Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Bad Alexandersbad und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 262 m² stehen zwei separate Wohneinheiten zur Verfügung. Das Anwesen befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.184 m², das viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen bietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung sowie der sehr gute Erhaltungszustand schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine attraktive Raumaufteilung, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu modernisieren.
Das großzügige Grundstück, die solide Bausubstanz und die begehrte Lage im Herzen von Bad Alexandersbad machen dieses Objekt zu einer interessanten Immobilie mit viel Potenzial.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 4

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 2184 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Kurgemeinde Bad Alexandersbad im Herzen des Fichtelgebirges. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Der Kurpark sowie zahlreiche Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen unterstreichen die hohe Lebensqualität des Ortes.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nur wenige Fahrminuten entfernten Wunsiedel vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung über die B 303 sowie die nahegelegene A 93 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Marktredwitz, Bayreuth und Hof.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

# Energie
- Letzte Modernisierung: 1995

Anbieter-Objekt-ID: 758667

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9f27c45c-ddbd-47fc-bfc6-7d59529a8c8d
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