Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 235 m²

Drackenstein, Oberdrackenstein

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

485.000 €

4.533 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Investieren Sie in Immobilien – mit einem durchdachten Kapitalanlagekonzept! Immobilienvermögen aufbauen, steuerliche Vorteile nutzen und langfristig von attraktiven Mieteinnahmen profitieren. Mit unserem modernen Schwabenhaus-Neubau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, in eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Immobilie als Kapitalanlage zu investieren. Das Besondere: Sie erwerben nicht einfach nur ein Haus, sondern profitieren von einem ganzheitlichen Konzept, bei dem Hausbau, Finanzierung und steuerliche Betrachtung aufeinander abgestimmt werden. Ihre Vorteile auf einen Blick ✅ Attraktive steuerliche Vorteile: Profitieren Sie bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen von der Sonderabschreibung für neu geschaffenen Mietwohnraum sowie der regulären Gebäudeabschreibung. ✅ Energieeffizienter Neubau: Modernes Schwabenhaus im Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung. ✅ Interessante Fördermöglichkeiten: Profitieren Sie bei entsprechender Förderfähigkeit von attraktiven KfW-Finanzierungsprogrammen. ✅ Langfristige Mieteinnahmen: Investieren Sie in eine hochwertige Immobilie mit attraktivem Vermietungspotenzial. ✅ Individuelles Finanzierungskonzept: Gemeinsam mit unserem Finanzierungsexperten entwickeln wir eine auf Ihre Situation abgestimmte Finanzierungslösung. ✅ Steuerliche Begleitung: Ein Steuerexperte unterstützt bei der Betrachtung möglicher Abschreibungen und steuerlicher Vorteile. # Ausstattung Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst. Wenn Sie sich für ein schlüsselfertiges Haus entscheiden, müssen Sie sich im Bereich des Innenausbaus um nichts mehr kümmern. Alles wird von uns bis ins kleinste Detail fachgerecht nach Ihren Wünschen erledigt. Sie müssen nur noch einziehen. Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über: Moderne Wärmepumpentechnik Klima-Komfort-Bauweise 3-Scheiben-Wärmeschutzglas Elektrische Rollladensteuerung Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-System Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung Sanitär-Objekte von renommierten Markenherstellern Spachtelarbeiten, innen fugenlos Malerarbeiten mit Glasfaser-Tapeten oder Vliesbeschichtung Bodenbeläge mit Laminat oder Teppich Innentüren 10 Jahre Gewährleistung nach BGB und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion Die aufgeführten Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung Österreich (BLB) beschriebene und im Standard enthaltene Technologie + Komfort-Paket „Red-Edition“ in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig". Die Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 235 m² # Lagebeschreibung Hier beginnt das Ankommen dort, wo der Alltag leiser wird. Hohenstadt in Baden-Württemberg empfängt Sie mit einer Ruhe, die man sofort spürt: Die Tage klingen gedämpft, Nachbarstimmen mischen sich mit dem Rascheln der Bäume, und der Feierabend fühlt sich an wie eine warme Decke. Die Lage im Herzen dieses beschaulichen Ortes verbindet Geborgenheit mit einer natürlichen Nähe zur Umgebung. Man geht gern zu Fuß, grüßt Vertraute und entdeckt Wege, auf denen die Gedanken zur Ruhe kommen. Ein Grundstück von rund 235 Quadratmetern schenkt Raum, das eigene Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, sei es für Familien, die Kinderlachen im Garten hören möchten, oder für Paare, die sich nach Stille und Weite sehnen. Hier darf man endlich ankommen und sich zu Hause fühlen. # Sonstiges Jetzt unverbindlich informieren! Erfahren Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch, wie sich eine Neubauimmobilie als Kapitalanlage für Sie rechnen könnte. Gerne erstellen wir eine individuelle Wirtschaftlichkeitsbetrachtung unter Berücksichtigung von Investitionskosten, Finanzierung, möglichen Mieteinnahmen und steuerlichen Effekten. Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für Ihren langfristigen Vermögensaufbau zu legen. Niko Kassapis Ihr Ansprechpartner für Schwabenhaus Region Stuttgart und Umgebung Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: NK-SH-410062

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