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Haus zur Miete, 200 m²

Ense, Oberense

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.600 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Da wir das komplette Haus langfristig in eine Hand geben möchten, ist uns ein persönlicher Eindruck wichtig. Bitte beschreiben Sie sich kurz in ihrer ersten Nachricht: Vollständige Namen, Alter der einziehenden Personen, Beruf/e, gesamte Personenzahl, frühestmöglicher Einzugstermin. Wie ist die Nutzung der Einliegerwohnung geplant? Als Büro/Lager, Eigenbedarf für die Familie (Oma, Opa oder das erwachsene "Kind", oder Untervermietung nach Absprache zur Reduzierung der eigenen Miete? Hinweis zur Belegung! Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer davon 4 Schlafzimmer. Es ist daher für maximal 5 Personen ausgelegt, z.B. 3 Erwachsene + 2 Kinder oder 2 Erwachsene + 3 Kinder. Eine höhere Personenzahl ist aufgrund der Zimmeraufteilung nicht möglich. Keine Tierhaltung Kaltmiete 1.600 € Nebenkosten Vorauszahlung 200 € Die monatlichen Kosten für Gas, Strom und Frischwasser (gesamt ca. 300 €, je nach Verbrauch) werden direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet, der Mieter meldet sich selbstständig an. Kaution: 2 Monatskaltmieten Lagebeschreibung: Das gemütliche Einfamilienhaus in Allein- und leichter Hanglage mit integrierter Einliegerwohnung (ideal für 1 Person) wurde 1991 erbaut. Das Objekt befindet sich in Ense-Hünningen, einem kleinen idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Ense. In dem Doppeldorf Hünningen/Lüttringen befindet sich in ca 1km Entfernung eine Grundschule, sowie ein Kindergarten. Dadurch bietet das Mietobjekt ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Der Hauptort Ense-Bremen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheke, Sekundarschule, Bäcker, Imbiss. Somit sind alle Bedarfe des täglichen Lebens abgedeckt. Des Weiteren sind Neheim, Werl und Soest in wenigen Minuten gut zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung bietet der nahe gelegene Möhnesee zahlreiche Möglichkeiten. Objektbeschreibung: Das Haus bietet insgesamt ca. 200 qm Wohnkomfort. Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 60 qm, welche durch eine direkte Verbindung zur Hauptwohnung, ca. 140qm, die Möglichkeit bietet, als gesamte Wohnfläche genutzt zu werden. Der Hauptwohnraum bietet im Erdgeschoss einen großen Flur mit Gästetoilette und direktem Zugang zur Doppelgarage, ein sehr großes Wohn- Esszimmer, in dem sich ein gemütlicher Kachelofen befindet. Angrenzend an den Esszimmerbereich liegt ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Ebenfalls gibt es eine große Wohnküche mit Einbauküche. Im Flur ist der Zugang zum Befeuern des Kachelofens. Über eine offene Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses, dort gibt es neben drei großen Schlafräumen (einer davon mit Zugang zu einer ca 35 qm Dachterrasse mit Süd- Westausrichtung). In dem geräumigen Tageslichtbad befinden sich eine Dusche, eine Eckbadewanne, eine Toilette, Bidet, zwei Waschbecken. Im Keller des Hauses gibt es zwei kleine Abstellräume, eine Waschküche, Heizungskeller und einen etwas größeren Kellerraum mit Zugang zum Garten. Durch die zur Zeit offene Verbindungstür im Flur des Kellers gelangt man in die ca. 60 qm große Einliegerwohnung, mit 2 Zimmern und großen Fenstern. Selbstverständlich kann die Einliegerwohnung auch durch einen separaten Eingang vom Garten aus betreten werden. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Durch die derzeitige Verbindungstür zwischen Hauptwohnraum und Einliegerwohnung gibt es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten des Mietobjekts, sei es durch Mehrgenerationen, Home Office oder eine selbstständige Tätigkeit. Technische Daten: Das Einfamilienhaus ist mit einer Photovoltaikanlage, einer neuen Gasbrennwertheizung von 3/2025, teilweise Fußbodenheuzung, Glasfaseranschluss, gemütlicher Kachelofen (Befeuerung mit Holz) und einer Einbauküche ausgestattet. Inklusive Doppelgarage mit elekrischen Torantrieben.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Wohnfläche200 m²

Etagen3

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1991

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.600 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.600 €/Monat