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Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 365 m²
Volkertshausen, Landkreis Konstanz
499.000 €
4.339 €/m²
Inseriert 27. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Ausstattung
Sie suchen ein Zuhause, das Ihrer Familie Raum zum Atmen gibt, ohne dass Sie sich um explodierende Heizkosten sorgen müssen? Diese solide gepflegte Doppelhaushälfte vereint idyllisches, naturnahes Wohnen mit modernster Energietechnik. Die Highlights auf einen Blick:
* Hervorragende Energieeffizienzklasse A! Brandneue Luftwärmepumpe (Jahrgang 2025) kombiniert mit einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher und eigener Wallbox – maximal unabhängig und zukunftssicher.
* Unverbauter, weiter Blick über grüne Felder und idyllische Natur direkt hinter Ihrer eigenen Terrasse. 365 m² Grundstücksgröße mit liebevoll angelegtem Garten.
* 115 m² durchdachte Wohnfläche (exklusive Terrasse) verteilt auf 5 Zimmer.
* Einladende Einbauküche mit überwiegend neuen Geräten, helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, praktisches Gäste-WC und Vollunterkellerung.
* Eigene Garage mit integriertem Abstellbereich und separatem Gartenzugang, zusätzliche Außenstellplätze
* Schneller Glasfaseranschluss für Ihr Homeoffice Schon beim Ankommen empfängt Sie dieses 1998 erbaute Haus mit einem einladenden, gepflegten Vorgarten. Der wahre Schatz des Außenbereichs offenbart sich jedoch auf der Rückseite: Auf der großzügigen, sonnigen Terrasse genießen Sie einen absolut unverbaubaren Weitblick über saftige Felder bis zum Horizont. Hier fangen Sie die Ruhe der Natur ein – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Grillabende, während die Kinder sicher im eigenen Garten spielen. Treten wir ein: Der durchdachte Schnitt führt Sie vom hellen Flur mit praktischem Gäste-WC direkt in das Herzstück des Hauses. Die separate Küche ist bereits voll ausgestattet und punktet mit überwiegend neuen Elektrogeräten. Das angrenzende Esszimmer geht durch charmante Holzpfosten fließend in das großzügige Wohnzimmer über. Die breite, bodentiefe Fensterfront holt das Tageslicht direkt auf die gepflegten Böden und schafft eine wunderbar warme Wohlfühlatmosphäre. %BREAK% Über die Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, das sich perfekt als privater Familienbereich eignet. Hier warten drei flexibel nutzbare Räume auf Sie: Ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer und ein helles Büro. Das Tageslichtbad ist clever aufgeteilt und bietet Ihnen sowohl eine Badewanne für entspannte Stunden als auch eine separate Dusche. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss, welches sich ideal als weitere geräumige Nutzfläche eignet. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 4.339,13 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 365 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung
Die charmante Gemeinde Volkertshausen bettet sich idyllisch in die landschaftlich reizvolle Hegau-Region ein, die für ihre markante Hügellandschaft und historischen Burgen bekannt ist. Hier wohnen Sie im wirtschaftsstarken Landkreis Konstanz, wo sich eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Erholung optimal verbindet. Ein besonderes Privileg dieser Makrolage ist die unmittelbare Nähe zum Bodensee, den Sie in rund zwanzig Autominuten für spontane Ausflüge erreichen. Gleichzeitig profitieren Berufstätige und Familien von der hervorragenden Verkehrsanbindung an urbane Zentren sowie die nahe Schweizer Grenze. Die Autobahn A81 liegt nur wenige Minuten entfernt und garantiert Ihnen schnelle Wege in Richtung Stuttgart sowie in die wirtschaftsstarke Metropolregion Zürich. Auch ohne eigenes Auto sind Sie bestens vernetzt, denn das gut strukturierte regionale Busnetz bindet den Wohnort im regelmäßigen Takt an die umliegenden Knotenpunkte an. Vom nahegelegenen Bahnhof in Singen aus bringt Sie die Bahn im Handumdrehen flexibel weiter. Für den Nachwuchs ist vor Ort bestens gesorgt, da sich die kleinsten Bewohner in der modernen Kinderkrippe sowie im örtlichen Kindergarten rundum wohlfühlen können. Den sicheren Schritt in die Schulzeit gehen Ihre Kinder direkt in der gemeindeeigenen Grundschule mit ihren flexiblen Betreuungsangeboten. Alle weiterführenden Schulformen von der Realschule bis zum Gymnasium sind in den direkt angrenzenden Städten wie Singen oder Stockach ansässig und unkompliziert erreichbar. Sogar die renommierte Universität in Konstanz ist über den Nahverkehr hervorragend angebunden. Sie genießen hier somit die perfekte Balance aus sicherem, familiärem Dorfleben und der erstklassigen Infrastruktur einer echten Genussregion. # Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Endenergiebedarf: 31.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 17.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Anbieter-Objekt-ID: 4P27UPHTMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße365 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1998
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.050 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 99.800 €
99.800 €399.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung615.072 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026