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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²

Rüsselsheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

309.500 €

3.560 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese umfangreich modernisierte Maisonette-Wohnung verbindet auf rund 87 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem zusätzlichen Bereich - sehen Sie selbst: Herzstück der Wohnung ist der großzügige, bis in den First offene Wohnbereich mit Galerie. Die luftige, einladende Wirkung des Raumes schafft eine wohnliche Atmosphäre und lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zu. Hier ist Platz für gemütliche Spieleabende mit der Familie, entspannte Fernsehabende auf dem Sofa oder gesellige Momente mit Freunden. Die offen angrenzende Küche sorgt für kurze Wege zum Essplatz und unterstützt auch bei der Zubereitung der Mahlzeiten die Kommunikation untereinander. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick in die Ferne. Sie erweitert den Wohnraum um einen geschützten Bereich im Freien - perfekt für den morgendlichen Kaffee an der frischen Luft, die kleine Auszeit zwischendurch oder einen entspannten Abend nach einem langen Tag… Ergänzt wird diese Ebene Ihres neuen Zuhauses durch zwei Schlafzimmer und das Bad mit Waschmaschinenanschluss. Eine Wendeltreppe führt eine Ebene höher auf die kleine aber feine Galerie. Sie bietet Raum für individuelle Ideen und lässt sich als wohnlicher Zusatzbereich innerhalb des Zuhauses gestalten und nutzen. Gleichzeitig führt die Wendeltreppe zum dritten Schlafzimmer. Dieses Zimmer schafft zusätzliche Flexibilität für Paare oder einen Single mit Platzbedarf. Oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Ein rund 12 m² großer Kellerraum im Untergeschoss und zwei PKW-Stellplätze im Doppelparker runden dieses Angebot gelungen ab. Darüber hinaus stehen Ihnen im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum (mit Stellplätzen für eigene Geräte) zur Verfügung. Unsere Empfehlung: Wenn Ihnen dieses Angebot gefallen hat, sollten Sie es sich nicht entgehen lassen! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57% - Nutzfläche: ca. 7,56 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Rüsselsheim, einer dynamischen Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im Umfeld und machen die Lage sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Der Bahnhof Rüsselsheim bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden und Darmstadt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch wichtige Wirtschaftsstandorte und der Frankfurter Flughafen schnell erreichbar sind. Rüsselsheim überzeugt darüber hinaus durch die Nähe zum Main, verschiedene Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich hier gut in den Alltag integrieren. Die Lage verbindet somit eine praktische Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 165 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2033-05-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A1804 19-01

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

309.500 €