Haus – Woerth an der Donau
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Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 280 m²

Woerth an der Donau

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

550.000 €

4.264 €/m²

Inseriert 29. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Eine Doppelhaushälfte steht noch zum Verkauf und wartet auf einen Eigentümer. Hierbei handelt es sich um ein Planungsobjekt. Im UG befindet sich das Elternschlafzimmer mit einer eigenen Dusche/WC und einem separaten Ankleidebereich. Auf dieser Etage befinden sich zudem der Technikraum, eine kleine Abstellraum und ein weiterer Raum zur freien Verwendung. Im EG ist ein Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche und ein kleines separates Badezimmer vorhanden. Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer, die auch als Büro oder ähnliches genutzt werden könnten, des weiteren ist ein weiteres Badezimmer mit Badewanne vorhanden. Das Haus wird im KFW55 Standard gebaut. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Erbpacht. Die Laufzeit beträgt 99 Jahre und die monatlichen Kosten belaufen sich auf 48,70 EUR pro Monat. *Kein Energieausweis vorhanden. Die Energiequelle wird durch den Käufer bestimmt. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 280 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer schönen, verkehrsberuhigten Lage. In der unmittelbaren Nähe findet man alles, was man für das tägliche Leben braucht. Wörth an der Donau liegt verkehrstechnisch sehr günstig. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahnzufahrt zur A3. Regensburg und Straubing liegen jeweils ca. 20 km entfernt. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Monika Moser Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: +49 151 15423818 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: PA-MM5833/33

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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550.000 €