4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 158 m²

Wilmersdorf

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

995.000 €

6.297 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem klassischen Bauwerk und bietet unter den hohen, zum Teil mit Stuck verzierten Zimmerdecken ein exquisites Altbauambiente. Dafür sorgen die historischen, zum Teil verglasten Kassettentüren und die großen Doppelkastenfenster. Beachtlich ist der Raumkomfort, der das Wohnen mit einer Familie begünstigt. Neben dem Wohnungseingang gibt es einen taghellen Bereich, der ideal für eine Garderobe ist. Das angrenzende Bad erhält ebenfalls Tageslicht. Die flankierende Küche ist geräumig genug, um als Wohnküche eingerichtet werden zu können. Optimiert wird diese Wohnungsseite von einem kleinen Raum, der z.B. für die Hauswirtschaft nutzbar ist. Im Zuge nötiger Sanierungen ist eine Neudefinition der Raumnutzung vorstellbar. Denkbar ist, dass das der Küche gegenüberliegende große Zimmer zu einem familien- und gastfreundlichen Wohn-, Koch- und Essbereich umgestaltet wird. Das angrenzende Zimmer mit Zugang zur Sonnenloggia lässt sich direkt durch eine prächtige Doppelflügeltür oder über den tagesbelichteten Flur erreichen. Vielleicht ist das Ihr zukünftiges Schlafzimmer? Daneben stehen zwei behagliche Zimmer, z.B. für Kinder, Gäste und/oder Arbeitszwecke zur Verfügung. Mit einer Verlegung der Küche wäre eine Umgestaltung in ein größeres Badezimmer und ein separates Gäste-WC/Duschbad vorstellbar. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasetagenheizung. Neben den begehrten Altbauqualitäten, wie z.B. Raumgroßzügigkeit, -helligkeit und -klima, überzeugt diese sanierungsbedürftige Wohnung mit einer exzellenten Lage, die von herrlichen Aussichten und einer bequemen Erreichbarkeit innerhalb der sehr guten Infrastruktur geprägt wird – ein großartiges Immobilienjuwel im Dornrösschenschlaf, welches durch Ihre Umbauideen und Ausstattungswünsche geweckt werden will. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 312.56 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2034-03-18 Anbieter-Objekt-ID: 26-6636

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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