2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²

Graz, Kroisbach, Mariatrost

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

257.000 €

4.509 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Grünblick genießen – helles Wohnen mit Balkon & Tiefgarage! Diese helle Wohnung in Graz-Mariatrost verbindet entspanntes Wohnen in ruhiger Lage mit viel Grün und einem durchdachten Raumangebot. Auf rund 57 m² Wohnfläche erwarten Sie ein zentraler Eingangsbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem 2025 neu verlegten Eichenparkett in Landhausdielenoptik ein besonders freundliches und natürliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der rund 6 m² große Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die umliegende Natur und der schöne Baumbestand schaffen einen wunderbaren Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die voll ausgestattete, separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Arbeitsfläche und alles, was es für den täglichen Komfort braucht. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und Co. – so bleibt im Wohnbereich mehr Platz für die schönen Dinge des Lebens. Das Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper, ein separates WC sowie die Beheizung mittels Fernwärme sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein rund 6 m² großes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Zusätzlich befindet sich beim Tiefgaragenstellplatz ein eigener Abstellbereich, der sich beispielsweise ideal für Reifen, Fahrrad und Ähnliches eignet. Ein weiterer Pluspunkt: Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Wer ein helles Zuhause mit Grünblick und Ruhe sucht, dabei aber nicht auf die Vorzüge einer guten Grazer Wohnlage verzichten möchte, findet hier eine besonders stimmige Kombination aus Wohnkomfort, Natur und Alltagstauglichkeit. Highlights auf einen Blick rund 57 m² Wohnfläche 2 Zimmer großzügiger, heller Wohn- und Essbereich rund 6 m² Balkon mit Grünblick Eichenparkett in Landhausdielenoptik – 2025 neu verlegt voll ausgestattete Küche mit Fenster praktischer Abstellraum Tageslichtbad mit Dusche Handtuchheizkörper separates WC Fernwärme rund 6 m² Kellerabteil zusätzlicher Abstellbereich beim Tiefgaragenplatz Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1997 ruhige Lage in Graz-Mariatrost herrlicher Blick ins Grüne Kontakt Sie möchten ruhig wohnen, den Blick ins Grüne genießen und dennoch die Vorzüge einer guten Grazer Wohnlage nicht missen? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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257.000 €