# Großzügig wohnen auf einer Ebene – 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse > Canonical listing: https://landomo.de/property/9ef09616-cfec-456f-acff-e5801a656e52 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 295,000 EUR - **Location:** Aperberg, Apen, Apen, DE - **Floor area:** 93.37 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-02T18:20:19.031Z - **Last updated:** 2026-09-02T19:11:37.755Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Das Objekt befindet sich noch in der Bauphase. Die ca. 93 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine klare und komfortable Raumaufteilung und bietet dabei angenehm viel Platz. Herzstück der Wohnung ist der rund 33 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Durch seine großzügige Gestaltung lassen sich hier Wohnen, Kochen und gemeinsames Essen wunderbar miteinander verbinden. Auch ein größerer Esstisch und eine komfortable Wohnlandschaft finden problemlos ihren Platz. Ein besonderer Vorteil: Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Damit fügt sich der Küchenbereich von Anfang an stimmig in das offene Wohnkonzept ein und die zukünftigen Eigentümer können sich auf ein modernes, bezugsfertiges Zuhause freuen. Direkt an den Wohnbereich schließt sich die eigene Terrasse an. So lässt sich der Wohnraum an schönen Tagen unkompliziert nach draußen erweitern. Das ca. 14,5 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres separates Zimmer zur Verfügung. Dieses lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen. Auch das Badezimmer ist angenehm großzügig geplant. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC. Ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Ein eigener Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und hält Haushaltsgeräte und Vorräte aus dem eigentlichen Wohnbereich heraus. Die gesamte Wohnung befindet sich komfortabel auf einer Ebene. Damit verbindet der Grundriss großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen und einem Wohnkonzept, das nicht nur heute, sondern auch langfristig hohen Komfort bietet. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Wer sich für einen Neubau entscheidet, profitiert zudem von einem Zuhause, bei dem nicht zunächst umfangreiche Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten anstehen. # Ausstattung Der Neubau wird mit zeitgemäßer Gebäudetechnik ausgestattet. Dazu gehören unter anderem eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick - ca. 93 m² Wohnfläche - großzügige 3-Zimmer-Aufteilung - über 33 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich - Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene - eigene Terrasse - Schlafzimmer - separates Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer - großzügiges Badezimmer - separates Gäste-WC - Hauswirtschafts-/Abstellraum - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - Aufzug im Gebäude - Wärmepumpentechnik - Photovoltaikanlage - eigener Stellplatz - überschaubares Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten - Neubau in Augustfehn - Fertigstellung vorraussichtlich im November # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: November - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Neubaugebiet in Augustfehn bietet eine Wohnlage, die besonders für Menschen attraktiv ist, die auch im besten Alter selbstständig, komfortabel und gut angebunden leben möchten. Hier verbindet sich die Ruhe eines gewachsenen, grünen Wohnumfelds mit kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Lebens. Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Nahversorgung. EDEKA Augustfehn und ALDI Nord befinden sich an der Stahlwerkstraße und sind vom Neubaugebiet aus in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Damit lassen sich die täglichen Einkäufe bequem auch ohne Auto erledigen. Auch die medizinische Versorgung ist in Augustfehn direkt vor Ort gegeben. Hausarztpraxen, Zahnärzte und weitere Gesundheitsangebote befinden sich im Ort und sorgen gerade mit Blick auf ein langfristiges Zuhause für kurze und komfortable Wege. Auch Schulen wie die Grundschule Augustfehn I und die IGS Augustfehn sind vorhanden – ein zusätzlicher Vorteil, wenn Kinder und Enkel in der Nähe wohnen oder zu Besuch kommen. Trotz der angenehm ruhigen Lage ist die überregionale Anbindung hervorragend. Die A28 mit der Anschlussstelle Apen/Remels ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg und Leer. Auch der Bahnhof Augustfehn ergänzt die gute Verkehrsanbindung und ermöglicht Mobilität unabhängig vom eigenen Pkw. Entfernungen: Zentrum 2,8 km # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 5500-1 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/9ef09616-cfec-456f-acff-e5801a656e52 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.