# Geschäftslokal in der Eisenstädter Innenstadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,027 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Eisenstadt, Eisenstadt, Burgenland, AT
- **Floor area:** 144.13 m²
- **Published:** 2026-07-07T18:27:15.832Z
- **Last updated:** 2026-07-25T03:06:22.360Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zur Vermietung gelangt ein äußerst attraktiv gelegenes barrierefreies Geschäftslokal im Zentrum von Eisenstadt. Das Objekt befindet sich direkt an der stark frequentierten Kreuzung Fanny‑Elßler‑Gasse / Pfarrgasse, einem der Zugänge zur Fußgängerzone und damit zu zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsangeboten. Die prominente Ecklage mit hoher Sichtbarkeit aus beiden Straßenzügen sorgt für eine ausgezeichnete Werbewirkung und konstant hohe Frequenz an Passanten. Die großzügigen Fensterflächen bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Marken. Die Nutzfläche beträgt 144,13 m² und könnte durch das angrenzende Top auf insgesamt 191,13 m² erweitert werden. Die monatliche Miete (inklusive Betriebskosten) beläuft sich auf 2.522,28 netto zzgl. 20% USt, hinzukommen Heiz- und Verbrauchskosten wie Strom, Internet usw. Ein Außenstellplatz kann dazugemietet werden. Das Lokal eignet sich ideal für:
• Einzelhandel aller Art
• Boutique / Mode / Accessoires
• Ordination / Praxis
• Dienstleistungsbetriebe
• Kosmetik- oder Gesundheitsanbieter
• Büro- oder Kundenserviceflächen
* Showroom-Konzepte

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9eed5372-e81a-4b1d-9b5c-dc2ec172b7bb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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