# Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon > Canonical listing: https://landomo.de/property/9eed0175-1cb2-456b-a4ce-831edf8e25c3 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 399,610 EUR - **Location:** Eßling, Wien, Wien, AT - **Floor area:** 74 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-10-06T09:49:39.553Z - **Last updated:** 2026-10-12T19:54:09.438Z - **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, immobilienscout24-at ## Description Auf der Liegenschaft Eßlinger Hauptstraße 168, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 17 energieeffizienten Eigentumswohnungen, welche bezugsfertig ausgeführt sind. Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden. Auf dem Eigengrund werden 23 PKW- und 5 Motorrad-Abstellplätze in der Tiefgarage errichtet. Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und eine unverbindliche Besichtigung kann nach Terminvereinbarung jederzeit stattfinden. Ausstattung moderne Ausstattung und Architektur zeitgemäßes und trendiges Wohnen Pflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige Materialien Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die Barrierefreiheit maximale Wohlfühlatmosphäre und bestmögliche Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fenster angenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas Fenster elektrisch bedienbare Raffstore in allen Wohnräumen ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften wertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen eigenes Kellerabteil je Wohnung zusätzlich erwerbbare Kellerabteile großzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss 23 PKW-Abstellplätze und 6 Motorrad-Abstellplätze in der Tiefgarage OG/Top 7: Diese geräumige 3-Zimmer Wohnung verfügt über 1 Badezimmer mit WC und hat eine Wohnnutzfläche von insgesamt 74,46 m². Der 7,61 m² große Balkon ist südseitig ausgerichtet und ist über die Wohnküche zugänglich. Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten gute Stauraummöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/9eed0175-1cb2-456b-a4ce-831edf8e25c3 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.