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Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 518 m²
Uetersen, Klosterbezirk
480.000 €
2.526 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1900 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Uetersen. Die solide Bestandsimmobilie umfasst zwei vermietete Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Beide Einheiten verfügen über funktionale Grundrisse mit separaten Küchen und Badezimmern. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Durch die bestehende Vollvermietung bietet das Objekt eine stabile Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Für weitere Fragen und zur Zusendung des Exposés freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Lage
Die Stadt Uetersen, gelegen im Kreis Pinneberg und Teil der Metropolregion Hamburg, zählt zu den gefragten Wohn- und Investmentstandorten im nordwestlichen Umland der Hansestadt. Die Nähe zu Hamburg – nur rund 30 Minuten Fahrzeit – macht Uetersen besonders für Pendler attraktiv und sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Mietwohnraum. Sonstiges
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 24.372 Euro. Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 6,25 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nordhaus Immobiliengesellschaft mbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Nordhaus Immobiliengesellschaft mbH. Hinweise, wie Nordhaus Immobilien Daten verarbeitet, finden Sie unter https://nordhausimmobilien.de/datenschutz/Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße518 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1900
ProvisionJa
GemeindeUetersen
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.972 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 96.000 €
96.000 €384.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung591.652 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026