# Charmante Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in begehrter Lage

> Canonical listing: https://landomo.de/property/9ee11462-b1f1-44bf-a535-d22f973f538f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 360,000 EUR
- **Location:** Deuringen, Stadtbergen, Stadtbergen, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-22T08:36:33.712Z
- **Last updated:** 2026-10-15T23:04:03.437Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie suchen ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte in einer der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Augsburg eine seltene Gelegenheit.

Auf einem ca. 231 m² großen Grundstück befindet sich die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 mit rund 78 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 100 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der nicht einsehbare Garten, der Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Privatsphäre bietet – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem Zustand mit hohem Sanierungsbedarf. Gleichzeitig eröffnet dies die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten. Erste Maßnahmen zur energetischen Sanierung wurden bereits begonnen. Das Objekt ist förderfähig nach KfW 35 EE, wodurch attraktive Fördermöglichkeiten genutzt werden können. Bereits vorhandenes Baumaterial kann bei Bedarf übernommen werden.

Die Lage – ruhig wohnen, schnell in Augsburg

Stadtbergen zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnorten im Augsburger Westen. Die direkte Nähe zu Augsburg sorgt für kurze Wege in die Innenstadt, während gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen und grünen Wohnumfelds genossen werden können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Umgebung. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigen Verkehrsachsen der Region.

Hier verbindet sich die Nähe zur Stadt mit hoher Lebensqualität und einem angenehmen Wohnumfeld – eine Kombination, die Stadtbergen besonders attraktiv macht.

Eckdaten:
Doppelhaushälfte
Baujahr 1956
Grundstück: ca. 231 m²
Wohnfläche: ca. 78 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Nicht einsehbarer Garten mit viel Privatsphäre
Garage vorhanden

Ob als Eigenheim für Handwerker, kreative Gestalter oder als langfristige Investition – diese Doppelhaushälfte bietet die seltene Chance, in begehrter Lage von Stadtbergen ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9ee11462-b1f1-44bf-a535-d22f973f538f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.