# Geräumiges Wohnhaus mit Erweiterung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 329,000 EUR
- **Location:** Weilerswist, Weilerswist, Weilerswist, DE
- **Floor area:** 142.06 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T11:24:16.774Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:56:32.004Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/geraeumiges-wohnhaus-mit-erweiterung-vielseitigen-nutzungsmoeglichkeiten-und-grossem-grundstueck-161906/
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# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 974 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Weilerswist innerhalb des Gemeindegebiets im Kreis Euskirchen und ist damit dem regionalen Umfeld zwischen den Zentren der Kölner Bucht und der Eifel zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes Siedlungsgefüge eingebettet und liegt in einem Bereich, in dem Wohnnutzungen und alltagsbezogene Angebote im Ortsumfeld zusammenkommen.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über den örtlichen Schienenhaltepunkt sowie über mehrere Busverbindungen im näheren Umfeld. Für den Individualverkehr stehen die innerörtlichen Straßenverbindungen zur Verfügung; eine überregionale Anbindung ist über das umliegende Straßennetz grundsätzlich gegeben.

Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Kinderbetreuung sowie schulische Einrichtungen. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Ergänzend stehen medizinische Anlaufstellen, darunter allgemeinärztliche und kinderärztliche Versorgung sowie zahnärztliche Praxen, im Ortsumfeld zur Verfügung. Für Freizeit und Bewegung sind Grünflächen, Spielmöglichkeiten und sportbezogene Angebote im näheren Umfeld vorhanden; außerdem finden sich gastronomische Angebote sowie ein Paketshop.

Im direkten Umfeld entsteht insgesamt der Eindruck eines alltagsorientierten Wohnbereichs mit einer ruhigen, geordneten Grundstimmung, in dem sich Wege und Tagesabläufe ohne großen Aufwand organisieren lassen und das Umfeld eher zurückhaltend und unaufgeregt wirkt.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 287.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-02-09
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 161906

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9edea688-0dbb-49a1-bf9b-3f6452e0e9e6
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