Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 870 m²

Augsburg, Radegundis, Bergheim

3 Schlafzimmer

575.000 €

6.389 €/m²

Inseriert 3. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936 bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder visionäre Eigennutzer. Auf rund 90 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m² eröffnet sich viel Raum für eine individuelle Neugestaltung. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und muss umfassend modernisiert werden – eine perfekte Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und neuen Glanz zu verleihen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder zusätzliche Bebauungsideen bietet. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sorgt für viel Sonne und ein angenehmes Wohngefühl im Außenbereich. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine praktische Doppelgarage sowie eine Öl-Zentralheizung. Das Objekt ist bereits frei und ermöglicht es Ihnen, ohne Verzögerung mit den Sanierungsarbeiten zu beginnen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Teppich - Kaufpreis pro m²: 4.791,67 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 870 m² # Lagebeschreibung Göggingen mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Süden von Augsburg und ist eine beliebte Wohngegend mit bester Infrastruktur. Der alte Ortskern liegt an Wertach und Singold. Das Gögginger Wäldchen ist Landschaftsschutzgebiet. Für weiteres Wachstum sorgen zudem attraktive Neubaugebiete. Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnanlagen umgeben von Grünparks bieten idealen Wohnraum für Jung und Alt. Der Stadtteil wird durch den ÖPNV mit der Straßenbahnlinie 1 zum Königsplatz sowie Bussen erschlossen. Im Osten liegt der Bahnhof "Messe", mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe. Für Pendler sind die A8 und die A96 über die Zufahrt B17 schnell erreichbar. In Göggingen gibt es Kitas, Kindergärten,sowie Grund- und Mittelschulen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und viele soziale Einrichtungen sind vor Ort. Eine Sehenswürdigkeit ist das historische Kurhaus mit Park und Theater. Göggingen bietet ein interessantes Kunst-u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 393,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 08.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-07 Baujahr Wärmeerzeuger 1979 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/011320

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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575.000 €