3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²
Duisburg, Neudorf
116.900 €
1.844 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Es handelt sich hier um eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Küche, Diele, Bad und großem Balkon.
Die ruhige Lage in Duisburg-Bissingheim und die sehr schöne Anlage garantiert dem Eigentümer ein angenehmes Wohnen.
Die genaue Adresse lautet: 47279 Duisburg-Bissingheim, Worringer Weg 18 - WE 048 - 3. OG rechts.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1228-048 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
# Ausstattung
Diese sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon bietet folgendes:
+ 3. OG rechts
+ kein Aufzug
+ gepflegt
+ großer Balkon
+ Wohnfläche ca. 63 m²
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer
+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergiebedarfs: 87 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas
+ Baujahr Gebäude lt. Eigentümer: 1959
+ Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1959
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Die Wohnung ist seit 27.04.2020 vermietet.
+ Die Grundmiete beträgt 404,16 EUR
+ letzte Mieterhöhung 01.06.2024
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim.
Der begehrte und bevorzugte Stadtteil Bissingheim resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten.
Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 87 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 18.07.2019
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1228-048Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche63.41 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
ProvisionNein
GemeindeDuisburg
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
480 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 23.380 €
23.380 €93.520 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung144.092 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026