Haus – Leidersbach
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Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 1206 m²

Leidersbach

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

566.494 €

3.934 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein Neubau ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf - er markiert den Start in ein neues Lebenskapitel. Tag für Tag betreten Sie Räume, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet sind. Die frische Atmosphäre eines kaum bewohnten Hauses und die strahlend weißen Wände versprechen eine glänzende Zukunft und bringen ein Lächeln auf Ihr Gesicht. Jeder Raum bietet Raum zur Entfaltung, und jeder Schritt in Ihrem neuen Zuhause führt Sie näher zu einer selbstbestimmten Zukunft. Die Lebensqualität wächst mit jedem Detail: Eine bestens ausgestattete Küche macht aus jedem Kochen ein Fest; im lichtdurchfluteten Wohnzimmer finden Sie den perfekten Ort zum Entspannen; der Garten wird zum persönlichen Rückzugsort. Der Neubau steht für einen Neubeginn im Leben und fördert persönliche Entwicklung sowie innere Ruhe. Dieses Zuhause verkörpert ein neues Lebensgefühl - leichter, heller, freier. Es steigert das Wohngefühl und verleiht dem Alltag neuen Glanz. Die durchdachte Gestaltung und die perfekte Umgebung schenken Ihnen täglich die Möglichkeit für einen Neuanfang, wobei jeder Winkel Zufriedenheit, Geborgenheit und Hoffnung ausstrahlt. Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern bereitet Ihnen täglich Freude. # Ausstattung Dieses Angebot beinhaltet: 18 Monate Festpreisgarantie! Das Baugrundstück ist bereits inklusive. Die individuell geplante Küche punktet mit Kochinsel, Softclose-Funktionen, Induktionskochfeld, Spülmaschine und vielem mehr! Als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion ausgestattet. Fenster sowie Rollladenführungsschienen und -endleisten sind in RAL-Farben erhältlich. Integrierte Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung. Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 vorhanden. Livinghaus garantiert die Elektroinstallation und übernimmt die Sanitärrohinstallation. Dämmung und Beplankung in Livinghaus-Qualität. Komplettierte Estricharbeiten von Livinghaus. Hochwertiges Finish-Material (Boden-/Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte) inklusive Ausbaucoach für drei Tage direkt auf Ihrer Baustelle (DiY - Academy). Bodenplatte inklusive Architektenleistung vorhanden. Finanzierungsservice mit attraktiven Sonderkonditionen verfügbar. Baucockpit-App für den Überblick über die nächsten Schritte inklusive. DGNB Zertifikat in GOLD gesichert. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1206 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung - Leidersbach, Landkreis Miltenberg: Leidersbach ist eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg in Bayern, eingebettet im idyllischen Spessart. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Leidersbach, Ebersbach, Roßbach und Volkersbrunn und zählt etwa 5.000 Einwohner. Die Lage überzeugt mit einer reizvollen Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung: Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet Leidersbach hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz ländlichem Charakter ist Leidersbach verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgrößeren Städte Aschaffenburg und Miltenberg sind mit dem Auto in rund 20-30 Minuten erreichbar. Über die Bundesstraßen B469 und B26 sowie die nahegelegene A3 ist auch die Rhein-Main-Region gut zugänglich. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein aktives Vereinsleben. Die Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein. # Sonstiges Infrastruktur - Leidersbach: Leidersbach bietet eine ausgebaute Infrastruktur für Familien, Berufspendler und Senioren. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist über die Bundesstraße B469 sowie die Autobahn A3 (Anschlussstelle Aschaffenburg) bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen. Das Rhein-Main-Gebiet - insbesondere Aschaffenburg, Frankfurt am Main und Würzburg - ist schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse garantieren regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und nach Aschaffenburg. Bildung & Betreuung: Vor Ort gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Grund- sowie Mittelschule. Weiterführende Schulen sind bequem in Nachbarstädten wie Obernburg, Elsenfeld oder Aschaffenburg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Dienstleister decken den täglichen Bedarf ab. Apotheken und Hausärzte sind ebenfalls vorhanden. Für größere Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Städte Aschaffenburg oder Miltenberg an. Freizeit & Erholung: Ein lebhaftes Vereinsleben, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Naturpark Spessart sorgen für hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spielplätze, Sportstätten und kulturelle Angebote runden das Angebot ab. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30719-46203

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