Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 350 m²
Höxter
8 Schlafzimmer·2 Badezimmer
220.000 €
1.189 €/m²
Inseriert 27. Juli 2026
Über dieses Inserat
Bei dieser renovierungsbedürftigen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern von Höxter. Das Haus ist vier-geschossig, das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Im EG des Hauses befindet sich der gewerbliche Teil mit einer Größe von ca. 103 m². Das 1. Obergeschoss hat je eine Wohnfläche von ca. 105 m², das Dachgeschoss ca. 80 m². Die Immobilie ist vollunterkellert. 1990 wurde das Haus modernisiert (Fenster, Gaszentralheizung usw.). In den vergangenen Jahren wurden weitere verschiedene Renovierungen vorgenommen, wie z.B. Fußböden, Küche usw. - dennoch sind weitere Renovierungen notwendig. Da das Objekt sich in der Nähe der Innenstadt befindet, ist eine dauerhafte Vermietbarkeit eine gute Voraussetzung. # Ausstattung
EG:
Geschäftsräume (Küche, Arbeitsbereich, Herren- und Damen-WC, Gastraum, kleiner Abstellraum) 1. OG:
4 Zimmer,
Küche,
Bad (Dusche und Wanne),
Abstellraum DG:
6 Zimmer,
Küche,
Bad (Wanne+ Waschmaschinenanschluss
Fußböden: Laminat, PVC und Fliesen
Dachboden ausgebaut Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
Rollläden komplett im Obergeschoss
Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer und Boiler
Treppen: Holztreppen Dachform: Satteldach, Gaube und Erker
Fassade: verputzt und weiß gestrichen, zum Teil Holzfachwerk mit weißen Gefachen # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 5,75 - Grundstücksfläche: ca. 350 m²
- Nutzfläche: ca. 103 m² # Lagebeschreibung
Höxter ist eine kleine Mittelstadt mit etwa 30.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen und wird zur Region Hochstift Paderborn gerechnet.
As ein Standort der Hochschule OWL ist Höxter Hochschulstadt. Das in Höxter liegende Kloster Corvey wurde im Juni 2014 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt. Höxter verfügt über gute Verkehrsanbindung, sei es mit der Bahn oder mit dem Bus.
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Höxter-Stadt, so dass Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreicht werden können. # Sonstiges
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien- und Finanzcenter in Höxter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht. Sehr geehrte(r), Kauf-Interessent/in, ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung. Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU). Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen. Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig! Hierzu unterschreiben Sie bitte die in unserer Mail beigefügte Einverständniserklärung zur sofortigen Beauftragung (Widerrufsverzicht) und Ihre Einverständniserklärung zur DSGVO. Danach erhalten Sie sofort das gewünschte Exposé und die Adresse der Immobilie. Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Diese Verordnungen sind vom Gesetzgeber vorgeschrieben! # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 191 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 18.11.2016
- Gültig bis: 01.12.2026
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20260601-298Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße350 m²
Etagen3
Schlafzimmer8
Badezimmer2
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr1930
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
904 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 44.000 €
44.000 €176.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung271.174 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026