Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 826 m²
Windeck, Rosbach, Sieg
462.000 €
2.783 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
ComfortStyle 16.01 W - Der Winkelbungalow der Extraklasse
Maximaler Komfort für die ganze Familie - wo Träume endlich genug Platz haben
Stellen Sie sich vor: Sie stehen in Ihrem neuen Winkelbungalow und blicken über ca. 168 m² pure Lebensqualität - hier ist endlich Platz für alles, was eine glückliche Familie braucht. Das ComfortStyle 16.01 W ist der Höhepunkt der ComfortStyle Serie mit modernem Walmdach und einer Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt.
Ihr neuer Familienpalast ist wie geschaffen für Sie, wenn Sie:
-Das Beste für Ihre Familie und sich selbst möchten
-Maximalen Komfort ohne Kompromisse leben wollen
-Ein repräsentatives Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen
-Barrierefreien Luxus für alle Generationen schätzen
Ihre Extraklasse-Highlights:
-Beeindruckende 168 m² Grundfläche für maximalen Komfort - hier fühlt sich jeder wie ein König
-Winkelbungalow-Design für optimale Raumnutzung - jeder Winkel wird zum Lieblingsplatz
-Modernes Walmdach mit repräsentativer Ausstrahlung - Ihr Haus wird zum Neighborhood-Star
-Großzügige Bereiche für Familie und Gäste - hier wird gerne gefeiert und gelebt
-Barrierefreier Luxus auf einer Ebene - heute komfortabel, für immer richtig
-Energieeffizientes Bauen - das Beste für Sie und die Umwelt
-Durchdachte Raumaufteilung - von der Familienzeit bis zum privaten Rückzug
Ihr Familienpalast: Ab 172.999 EUR als Ausbauhaus
Wo Träume Wirklichkeit werden - großzügig, komfortabel, unvergesslich. Vereinbaren Sie Ihren
Familienberatungstermin und erleben Sie, wie sich das Beste anfühlt!
# Ausstattung
⭐ Projektiertes Energiesparhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
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☘️ Das solide Fundament Ihres Glücks:
- Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
- Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
- Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
- Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen
♻️ Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:
- Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
- Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
- Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
- Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
- Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
- Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
- Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
- Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle
⚓ Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:
- Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
- Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
- Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
- Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
- Keller gegen Aufpreis möglich
⚡ DIE FAST-FERTIG-OPTION:
- Montierte Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sofort heizbereit, perfekt eingestellt
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Automatisch gesunde Raumluft
- Sanitärrohr-Installation komplett - Wasser- und Abwasserleitungen fertig
- Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
- Elektroinstallation im ganzen Haus - Steckdosen und Leitungen einsatzbereit
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
- Estrich verlegt und geglättet - Perfekte Basis für jeden Bodenbelag
- Dämmung & Beplankung komplett - Beste Energiewerte garantiert
ℹ️ IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung
Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:
✊ Sie möchten selbst mit anpacken?
Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.
Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.
Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.
⚠️ Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 826 m²
# Lagebeschreibung
Romantisches Siegtal
Windeck - Wo die Sieg am schönsten ist und Träume wahr werden!
Stellen Sie sich vor: Sie leben dort, wo Deutschland am romantischsten ist - im malerischen WindeckerLändchen, wo sich die Sieg durch traumhafte Täler und Wälder schlängelt, wo über 30 charmante Ortsteile zwischen Fachwerkidylle und Naturparadiesen das perfekte Zuhause für Familien bieten. Willkommen in Windeck - dem Ort, wo die Zeit stehen bleibt und das Leben beginnt!
Das macht Windeck so einzigartig:
Die 19.500-Einwohner-Gemeinde vereint über 30 Ortsteile zu einem liebevoll "Windecker Ländchen" genannten Paradies. Hier, wo 1969 die Gemeinden Herchen, Dattenfeld und Rosbach zusammenfanden, entstand eine der romantischsten Ecken Deutschlands.
Ihr neues Zuhause im Siegtal!
Windeck ist der perfekte Ort für alle, die das Echte suchen: eine Gemeinde, die stolz auf ihre romantische Natur und jahrhundertealte Geschichte ist - wo das Windecker Ländchen täglich zeigt, dass Landleben und moderne Ansprüche sich perfekt ergänzen.
Entdecken Sie eine Gemeinde, die beweist, dass Deutschland noch märchenhafte Ecken hat - wo
zwischen Burgruinen und Fachwerkdörfern echte Gemeinschaft gelebt wird und wo Ihre Familie zwischen Sieg und Bergen ihr Traumzuhause findet. Ihr neues Massa Haus wird Teil dieser romantischen Erfolgsgeschichte zwischen Natur und Tradition!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können.
Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet.
# Sonstiges
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Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:
✅ 1) Persönliche Beratung im Musterhaus:
Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause.
✅ 2) Ihr Traumhaus entwickeln:
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
✅ 3) Finanzierung sichern:
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.
✅ 4) Grundstück finden:
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren!
Verkaufsberater
Thomas Merling
Mobil. :0179 4435504
E-Mail. :
Bevorzugter Kontakt per Telefon!
Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich.
Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen.
Unser Finanzpartner berät Sie gerne.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)
- Grundstücksservice
- mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung
* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: I135-3692-13-kw36-20390Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche166 m²
Grundstücksgröße826 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.898 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 92.400 €
92.400 €369.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung569.465 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026