Haus – Bergheim
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Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 588 m²

Bergheim

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

559.000 €

4.991 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause, das LivingHaus Sunshine 112 V2, ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zur Entfaltung. Besonders auffällig ist das moderne Satteldach mit einem Kniestock von beeindruckenden 2 Metern, das dir nicht nur ein luftiges Raumgefühl schenkt, sondern auch das lästige Kopfanstoßen endgültig eliminiert. Der stilvolle Design-Dachüberstand ergänzt das ästhetische Gesamtbild und sorgt für besonderen Schutz vor Witterungseinflüssen. Ein weiteres architektonisches Highlight ist der große Erker mit Flachdach, der deinen Wohnbereich optisch und funktional erweitert. So entsteht ein offener, lichtdurchfluteter Raum, der zum Verweilen, Entspannen und gemeinsamen Erleben einlädt. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die dir und deiner Familie den Alltag angenehm gestalten. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Hausbauprojekt. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige, exakt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, damit du sofort nach deinem Einzug loskochen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei deinem Bauvorhaben, indem es dir jederzeit Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und wichtige Informationen bietet - so behältst du stets den Überblick und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON, dem intelligenten Bauen von LivingHaus, sicherst du dir ein energieeffizientes, nachhaltiges Zuhause nach Effizienzhaus-55-Standard. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik und eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie sorgen dafür, dass du deinen Energiebedarf größtenteils selbst deckst und umweltbewusst lebst. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, während das Zuhause-Paket dein Haus mit einer eleganten Grundausstattung wie hochwertigen Böden, stilvollen Türen und modernen Sanitäranlagen komplettiert - alles fix und fertig geliefert für einen reibungslosen Einzug. Zusätzlich wirst du durch das DIY-Ausbau-Coaching von Experten begleitet, die dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das du mitgestaltest und in dem du dich rundum wohlfühlst. # Ausstattung Dein LivingHaus Sunshine 112 V2 ist ausgestattet mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du automatisch von sinkenden Kosten. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich umfassend absichern. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Das Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während alle weiteren Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB abgesichert sind. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, deine Wünsche optimal umzusetzen. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für die perfekte Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Du profitierst von KfW- und QNG-Förderkrediten inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicher sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung gewährleisten ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching mit Experten zeigt dir in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. All das macht dein LivingHaus Sunshine 112 V2 zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 588 m² - Nutzfläche: ca. 112 m² # Lagebeschreibung Dein LivingHaus Sunshine 112 V2 steht in Bergheim, einem attraktiven Ort, der dir eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Leben bietet. Für Familien gibt es hier zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen mit sehr guten Bewertungen, die eine optimale Betreuung und Förderung deiner Kinder gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch diverse niedergelassene Ärzte und Fachärzte sowie eine nahegelegene Klinik gesichert. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte in zentraler Lage sorgen für deinen täglichen Bedarf. Für deine Freizeitgestaltung findest du in Bergheim zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt weitläufige Parks, Rad- und Wanderwege, die zum Erkunden der schönen Umgebung einladen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten dir und deiner Familie ein abwechslungsreiches Programm. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der ÖPNV mit Buslinien bringt dich schnell in die umliegenden Städte, und die nahe gelegene Autobahn ermöglicht komfortables Pendeln in die Metropolregion Köln/Bonn. Bergheim vereint damit alle Vorteile eines familienfreundlichen, naturnahen Wohnorts mit guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit - ein perfekter Standort für dein neues Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2290

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