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Haus zum Kauf, 186 m², Grundstück 890 m²

Aitrach, Stibi

6 Schlafzimmer

589.000 €

3.167 €/m²

Inseriert 23. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Aitrach – nur wenige Minuten von Memmingen entfernt! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet mit rund 186 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem 890 m² großen Grundstück jede Menge Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen und individuelle Wohnkonzepte. Das in Holzständerbauweise errichtete Haus überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, für die Großeltern oder als separater Bereich für Familienmitglieder. So lassen sich gemeinsames Wohnen und private Rückzugsbereiche optimal miteinander verbinden. Im Jahr 2014 wurden bereits umfangreiche Modernisierungen am Haus vorgenommen. Ebenfalls aus dem Jahr 2014 stammt die Öl-Zentralheizung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem wunderschönen Garten. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen und Toben, während die Erwachsenen auf der Terrasse oder dem Balkon im Obergeschoss entspannen können. Die vorhandenen Gartenhäuser und überdachten Bereiche bieten zusätzlichen Platz und eignen sich hervorragend für gesellige Stunden und Familienfeiern im Freien. Auch beim Thema Stellplätze bleiben kaum Wünsche offen: Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen und praktische Abstellmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 890 m² # Lagebeschreibung Aitrach liegt zwischen Leutkirch und Memmingen an der Mündung des Flüsschens Aitrach in die Iller. Die Gemeinde Aitrach grenzt an die folgenden Städte und Gemeinden: Im Norden an Haslach und Tannheim im Landkreis Biberach, im Osten an die kreisfreie Stadt Memmingen in Bayern und Lautrach im bayerischen Landkreis Unterallgäu, im Süden an Aichstetten und im Westen an Bad Wurzach (beide im Landkreis Ravensburg). Aitrach besteht aus den Ortsteilen Mooshausen und Treherz. Bei der Gemeindesanierung „Aitrach-Ortsmitte“ der letzten Jahre hat der Ortskern wieder an großer Attraktivität gewonnen. Im Sanierungsgebiet befanden sich einige leerstehende Gebäude, die wiederbelebt oder beseitigt wurden. Außerdem entstand unter anderem ein neues Rathaus, ein neues Feuerwehrhaus und ein neuer Kindergarten. Im Ort befinden sich mehrere Unternehmen, hauptsächlich im Industriegebiet in Ferthofen. Für Touristen bietet Aitrach unter anderem auch einen Campingplatz direkt an der Iller und einige charmante Gasthäuser kümmern sich um das leibliche Wohl der Anwohner sowie der auswärtigen Gäste. Auch schöne und abwechslungsreiche Wanderwege machen Aitrach attraktiv. Durch die direkte Anbindung an die A96 haben Sie eine perfekte Verkehrsanbindung zwischen Bodensee (Lindau) und München. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 152.53 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-05-18 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 18856

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

589.000 €