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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zur Miete, 2200 m²
Karlsruhe, Alt-Rintheim, Rintheim
2.970 €/Monat
Preis auf Anfrage/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Über dieses Inserat
Sie suchen flexiblen Platz für Ihr Unternehmen? Diese rund 2.200 m² große und vollständig eingezäunte Freifläche bietet Ihnen die ideale Lösung für Lagerzwecke aller Art. Ob für Baumaterialien, Maschinen, Container oder als Logistik-Zwischenlager – hier profitieren Sie von einem großzügigen und sicher umzäunten Areal im Außenbereich. Das Grundstück liegt außerhalb eines Bebauungsplans und eignet sich daher insbesondere als pragmatische Lagerfläche für Gewerbetreibende.
Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung
Der Boden ist aktuell mit Schotter und Bauschutt aufgeschüttet. Ein großer Vorteil für Sie: In Absprache kann der Untergrund vor Übergabe nach Ihren individuellen Bedürfnissen weiter geschottert oder zusätzlich befestigt werden. Auf dem Grundstück ist optional ein funktionierender Stromanschluss vorhanden, eine weitere Erschließung (wie Wasser oder Abwasser) ist derzeit jedoch nicht vorgesehen. Das Areal ist ab Ende Juli bezugsfrei. Nutzen Sie diese wirtschaftliche Gelegenheit für Ihr Business und kontaktieren Sie uns gerne, um Details oder einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren!
# Ausstattung
Ausstattungsdetails & Merkmale:
Grundstücksfläche: ca. 2.200 m²
Einfriedung: Vollständig eingezäunt (bietet Schutz und klare Abgrenzung)
Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung
Bodenbeschaffenheit:
Aktuell mit Schotter und Bauschutt aufgeschüttet
Flexibel anpassbar: Weitere Schotterung oder zusätzliche Befestigung nach Absprache und Bedarf möglich
Erschließung & Anschlüsse:
Keine weitere Erschließung (Wasser/Abwasser) vorgesehen
Strom optional
Baurechtlicher Status: Außenbereich / außerhalb eines Bebauungsplans (reine Freiflächen-/Lagernutzung)
Verfügbarkeit: Frei ab Ende September
- Provision: 3,57 Monatsmieten
- Grundstücksfläche: ca. 2200 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in strategisch hervorragender und etablierter Gewerbelage im Karlsruher Stadtteil Durlach (Bereich Killisfeld). Die Maybachstraße zeichnet sich durch ihre hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus, was den Standort besonders für Logistik-, Bau- und Gewerbebetriebe attraktiv macht.
Optimale Verkehrsanbindung:
Autobahnanschluss: Die Anschlussstelle Karlsruhe-Durlach zur Bundesautobahn A5 (Nord-Süd-Achse Frankfurt–Basel) ist in wenigen Fahrminuten direkt erreicht. Über das nahegelegene Autobahndreieck Karlsruhe besteht zudem eine schnelle Verbindung zur A8 Richtung Stuttgart und München.
Bundesstraßen: Die Bundesstraßen B10 und B3 liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle, kreuzungsfreie Anbindung an das Karlsruher Stadtzentrum sowie in die umliegende Region (Pforzheim, Landau/Pfalz).
Erreichbarkeit: Die breite Zufahrt und die gewerblich geprägte Straßenführung im direkten Umfeld erlauben eine problemlose An- und Abfahrt auch für größere Nutzfahrzeuge und Lkw.
Gewerbliches Umfeld:
Die direkte Nachbarschaft ist durch einen gesunden Mix aus namhaften Unternehmen, Handwerksbetrieben, Industrie- und Logistikflächen geprägt. Durch die Lage im gewerblichen Umfeld profitieren Sie von einer hohen Akzeptanz für betriebliche Aktivitäten und Logistikprozesse. Dennoch liegt das Grundstück diskret genug, um ungestört als sichere Lagerfläche genutzt werden zu können.
# Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Anbieter-Objekt-ID: 61047
Nutzfläche2200 m²
ProvisionJa
Lage
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