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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Wedemark

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

259.000 €

3.430 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich schönen privaten Garten. Sie befindet sich in der Wedemark im beliebten und idyllischen Ortsteil Elze und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre sehr gute und praktische Aufteilung. Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist das schöne Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Durch das vorhandene Fenster ist das Badezimmer angenehm hell und gut zu belüften. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Der Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen schönen Blick ins eigene, sehr gut eingewachsene Gartenareal. Der Garten ist durch seinen gewachsenen Bewuchs besonders geschützt und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre – ein echtes Plus und in dieser Form eine seltene Besonderheit. Ein eigenes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und vieles mehr. Ein Brunnen im Garten erleichtert die Bewässerung und macht die Pflege der grünen Oase besonders komfortabel. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Einbauküche. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort, Sicherheit und einen effektiven Sonnenschutz. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet. Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2021 erneuert; im Energieausweis ist aufgrund der zugrunde liegenden Gebäudedaten weiterhin das Baujahr 1998 angegeben. Für eine schnelle und zuverlässige Internetversorgung steht Glasfaser zur Verfügung. Ein eigener Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht kurze Wege. Zusätzlich steht ein separater Abstellbereich für Fahrräder zur Verfügung. Besonders praktisch ist auch der große Bodenraum, der reichlich zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Saisonartikel oder Hobbybedarf bietet. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen praktischen Ausstattungsmerkmalen. Ein Zuhause mit viel Privatsphäre, eigenem Garten und durchdachtem Wohnkonzept – eine attraktive Gelegenheit für alle, die gepflegtes Wohnen im Grünen zu schätzen wissen. Weitere Informationen, die Adresse und den Grundriss erhalten Sie mit dem Exposee. Elze bietet, neben einer kompletten Infrastruktur (inkl. Kita, Hort und Grundschule), ideale Verkehrsanbindungen mit der Bahn oder der A7 für Berufspendler oder Shoppinghungrige in die City von Hannover, die nur etwa 25 km entfernt ist. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage. Auch für Ihre Finanzierung sind wir ebenfalls der richtige Ansprechpartner. Wir finden die beste Finanzierung für Sie unter 400 Anbietern! Testen Sie uns. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz - Glasfaseranschluss # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Nutzfläche: ca. 18 m² # Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 72,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 25.02.2020 - Gültig bis: 2030-02-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 260910

Was inbegriffen ist

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