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Haus zum Kauf, 191 m², Grundstück 889 m²

Zehdenick

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

429.000 €

2.246 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER … VIEL PLATZ ZUM LEBEN … WASSERNAH … In Zehdenick-Neuhof, reizvoll zwischen Grundstich und Neuhofer Stich gelegen, erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige Immobilie für Menschen, die sich Platz wünschen – für die Familie, mehrere Generationen, Hobbys, Gäste oder einfach für ein entspanntes Leben mit viel Freiraum. Auf einem Grundstück von gut 1.000 m² befinden sich das geräumige Wohnhaus, eine große Doppelgarage mit zusätzlichem Werkstatt- und Nutzbereich, großzügige Terrassen- und Hofflächen, ein Gartenhaus sowie ein Pool. Schon beim ersten Rundgang wird deutlich: Hier ist Platz. Eine Besonderheit des Hauses sind die zwei großzügigen Wohnbereiche, die sowohl separat zugänglich als auch miteinander verbunden nutzbar sind. Dadurch ergeben sich unterschiedlichste Möglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen über das Zusammenleben mehrerer Generationen bis hin zur räumlichen Trennung von Wohnen, Arbeiten, Gästen oder Hobby. Insgesamt verfügt das Haus über neun geräumige Zimmer sowie zwei Küchen- und Badbereiche. Damit bietet die Immobilie auch größeren Familien ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Spitzboden. Hier hat sich der Eigentümer derzeit einen ganz persönlichen Bereich für seine Sammelleidenschaft geschaffen: Eine große Modelleisenbahnanlage nimmt einen erheblichen Teil der Fläche ein und vermittelt gleichzeitig einen guten Eindruck von den vorhandenen Platzverhältnissen. UND DRAUSSEN GEHT DAS GROSSZÜGIGE WOHNEN WEITER Das weitläufige Grundstück bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen, Feiern und für gemeinsame Stunden im Freien. Mehrere Sitz- und Terrassenflächen verteilen sich rund um das Haus. Der vorhandene Aufstellpool, den die Eigentümer auf Wunsch gerne weitergeben würden, sorgt im Sommer für Abkühlung im eigenen Garten. Ein besonderes Detail ist das gemütliche Holzgartenhaus. Mit seinem großzügigen Innenraum ist es weit mehr als ein gewöhnlicher Geräteschuppen: Hier lässt es sich gemeinsam essen, feiern oder einfach einen langen Sommerabend mit Familie und Freunden verbringen. Für Fahrzeuge, Hobby und Werkstatt steht eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Nutz- und Arbeitsbereich zur Verfügung. Die weitläufig befestigte Zufahrt schafft darüber hinaus weitere praktische Abstell- und Bewegungsflächen. Das Ergebnis ist ein Anwesen mit Platz, Flexibilität und ein Grundstück, auf dem sich das Leben tatsächlich abspielen kann. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, es den eigenen Vorstellungen entsprechend zu nutzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. AUSSTATTUNG Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein mit Tonziegeln eingedecktes Satteldach. Es steht auf einem großen Grundstück mit gut 1.000 m², davon 889 m² Eigentumsland + 111 m² Pachtland (Jahrespacht 15€) was gekauft werden kann. Die vorhandenen Kunststofffenster sind zweifach verglast. Sie präsentieren sich in einem sehr gepflegten und funktionsfähigen Zustand. Das schöne Holzhaus mit dem angrenzenden Pool bietet einen weiteren Ort für Ruhe und Glück. HEIZUNG Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über einen Junkers SuprapurCompact-O Öl-Brennwertkessel aus dem Jahr 2015 mit einer Leistung von ca. 30 kW. Die Heizungsanlage arbeitet mit Brennwerttechnik. Damit handelt es sich nicht um einen alten klassischen Konstanttemperaturkessel, sondern um eine deutlich modernere Heiztechnik. WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE * insgesamt neun Zimmer * zwei Küchenbereiche * zwei Badbereiche * ein Gäste-WC mit Dusche * zwei flexibel miteinander kombinierbare Wohnbereiche * ausgebauter Spitzboden mit großzügiger zusätzlicher Fläche * Ein Kellerraum für die Heizung und ein nichtgenutzter kleiner Kriechkeller * Kunststofffenster mit Zweifachverglasung * überwiegend Rollläden * Öl-Brennwertheizung, Baujahr 2015 * großzügige Terrassen- und Sitzbereiche * gepflegte Gartenflächen mit Gardena Bewässerungsanlage und Brunnen * Regenwasserentwässerung über ein Versickerungssystem * Aufstellpool – mit Sandfilteranlage, Übernahme nach Vereinbarung möglich * großzügiges Holzgartenhaus * Doppelgarage * zusätzlicher Werkstatt-/Nutzbereich * großzügig befestigte Zufahrts- und Hofflächen * zentrale Trinkwasserversorgung mit einer zusätzlichen Wasseraufbereitungsanlage * zentrale Abwasserentsorgung * zentraler Stromanschluss * Gasleitung nach Eigentümerangaben in der Straße vorhanden; kein bestehender Hausanschluss Die Verfügbarkeit und Leistungsfähigkeit von Telefon-, TV- und Internetanschlüssen ist vom Interessenten bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen zu prüfen, lt. Check24 bis zu 300 Mbit. Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor. Der Endenergiebedarf beträgt 148,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E. Lage Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer kleinen Nebenstraße, die von Eigenheimbebauung geprägt ist. Zehdenick-Neuhof ist eingebettet in eine Vielzahl von kleinen Wasserflächen der ehemaligen Tonstiche. Sie finden fußläufig in wenigen Minuten eine Bademöglichkeit. Angler können sich auf den reichen Fischbestand dieser Gewässer freuen. Vom Bahnhof Zehdenick-Neuhof trennen Sie nur gute 10 Laufminuten. Die Havelstadt Zehdenick ist ein Kleinod im nördlichen Oberhavelland und gehört zum Naturraum Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Im Norden grenzt die Uckermark und im Osten die wald- und artenreiche Schorfheide an die aus 13 Ortsteilen bestehende Gemeinde Zehdenick. In dieser Region leben ca. 13.500 Menschen auf weiten 220 Quadratkilometer verteilt. Sehenswürdigkeiten sind sowohl das historische Amtsgericht und das Rathaus als auch die Klosterruine mit Ihrer Klostergalerie. Der direkte Anschluss an die Havel sowie die unzähligen Gewässer und Seen in der Umgebung machen Zehdenick, besonders im Sommer, zu einem touristischen Anziehungspunkt mit zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Verkehr/Erreichbarkeit Durch Zehdenick führt von Norden nach Süden die Bundesstraße B109 zwischen Greifswald und Berlin. Die Landesstraße L 22 nach Gransee verbindet den Ort mit der B96. Sie benötigen von Zehdenick ca. 1 h bis an den Berliner Stadtrand, den Berliner Ring A10 erreichen Sie in 40 Minuten. Der Bahnhof Zehdenick-Neuhof liegt nur knappe 5 Laufminuten von der Immobilie entfernt. Die Fahrzeit nach Berlin Hauptbahnhof beträgt etwa 1,5 h. Die Fahrzeit nach Oranienburg beträgt mit dem RB12 ca. 40 Minuten, von hier haben Sie Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz (S1). Kita/Schule/ Bildung In Zehdenick finden Sie mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen sowie eine Oberschule, ein Oberstufenzentrum und eine Förderschule. Im ca. 25 Autominuten entfernten Gransee befinden sich eine weitere Oberschule und ein Gymnasium. Der Schulweg nach Gransee wird durch einen Busbetrieb der Linie 833 ca. 30 Minuten abgesichert. Ein Standort der Volkshochschule Mecklenburgische Seenplatte befindet sich im 25 Kilometer entfernten Neustrelitz. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz im 60 Kilometer entfernten Oranienburg, unter anderem mit Kursangeboten in Gransee und Zehdenick. Gesundheit/Sport Die gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte vor Ort abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik in Gransee oder im Sana-Krankenhaus in Templin. Für den Pflegebedarf bietet Zehdenick mehrere Pflegedienste und zwei Pflegeheime. In der Stadt befinden sich 4 Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten Im Zehdenick finden Sie die Filialen aller gängigen Supermarktketten (ALDI, LIDL, NETTO, netto, REWE) einen OBI-Baumarkt und zahlreiche kleine Geschäfte, private Bäcker und Fleischer. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt. Ämter/Verwaltung Im Rathaus von Zehdenick befindet sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Gewerbeamt, Standesamt, Bauamt usw. Sonstiges Der Ort Zehdenick hat durch seine Vielfalt an Wasserflächen, Wäldern und die gut ausgebaute Infrastruktur eine wirklich exponierte Lage. Sie sind in wenigen Minuten in den tiefen Wäldern zum Pilze sammeln oder genießen Ihre Freizeit in einem Boot auf den zahlreichen Seen und Wasserstraßen. Durch den Zugang zur Havel ist es möglich, darüber die Hauptstadt Berlin oder sogar das entfernte Hamburg zu erreichen. In den Herbst- und Wintermonaten versprüht Zehdenick den Charme einer verträumten Kleinstadt. Ein durchaus lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B109 wie auch über RB 12 der Bahn, hat Zehdenick in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Viele Großstädter haben hier draußen ihren neuen Lebensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer guten Stunde haben Sie den Stadtrand von Berlin erreicht, mit dem Auto, im morgendlichen Berufsverkehr brauchen Sie von Berlin Steglitz oder Zehlendorf bis zum Hauptbahnhof immer öfter deutlich länger. Ein weiteres Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend von Zehdenick niederzulassen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer \[tagsüber\]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung Haftungsausschluss Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Für einen bestimmten Flächeninhalt bzgl. der Wohn-/Nutzfläche und des Grundstückes wird nicht gehaftet. Der Verkäufer verfügt über keine vom Fachmann berechnete Wohn-/Nutzflächenangaben (wenn doch, dann hat er diese nicht überprüft oder überprüfen lassen). Er hat diese nur grob überschlägig berechnen lassen oder selbst berechnet. Der Käufer hatte die Gelegenheit sich von den tatsächlichen Flächeninhalten zu überzeugen. Weder Käufer noch Verkäufer sind verpflichtet, bei einem Mindergehalt den Kaufpreis anteilig zurückzuerstatten bzw. einen etwaigen Mehrgehalt herauszugeben oder wegen desselben einen höheren Kaufpreis zu zahlen. Keine Provision für den Käufer.

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