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Individuelles Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen - Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint

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Individuelles Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen - Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 199 m², Grundstück 367 m²

Gelsenkirchen, Schalke-Nord

484.701 €

2.439 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 198,71 m² auf einem 367 m² großen Grundstück verteilt sich das Haus auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das gehobene Ausstattungsniveau garantiert höchsten Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Das Baukonzept legt großen Wert auf Flexibilität und Individualität, damit Sie Ihr Mehrfamilienhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst moderne technische und bauliche Details wie die umweltfreundliche Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig arbeitet. Der Energietyp entspricht dem KFW55-Standard, was für niedrigen Energieverbrauch und hohe Energieeffizienz steht. Zu den weiteren Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, während das Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Wärmeschutz sorgt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 367 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie von einer praktischen und komfortablen Lage profitieren. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Erholen und Spielen einladen. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis Ca. 150.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfassende Serviceleistungen. Sie können aus drei Dienstleistungspaketen wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die Ihnen helfen, den Innenausbau nach Ihren Fähigkeiten selbst zu gestalten oder professionell begleiten zu lassen. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und viele weitere hochwertige Inklusivleistungen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw26-181741Mehr anzeigen