3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 79 m²

Hamburg, Hoheluft-West, Eimsbüttel

530.000 €

6.734 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf knapp 80 m² eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen. Zwei Zimmer liegen zur Straßenseite mit kleinem Vorgarten, das dritte Zimmer sowie die Küche verfügen über direkten Zugang zum ruhigen Innenhof-Garten. Der schöne Dielenboden verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnwünsche umzusetzen. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung. Weitere Informationen zum Haus und zu geplanten Instandhaltungsmaßnahmen erhalten Sie gern. Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie weitere Informationen an. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Diese Immobilie bieten wir gemäß der geltenden Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Erwerbs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Einbahnstraße) im beliebten Generalsviertel in Hamburg-Hoheluft-West – einer gefragten und charmanten Wohnlage in der Stadt. Stilvolle Altbauten, ruhige Straßen mit altem Baumbestand und ein urban gewachsenes Umfeld sorgen für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, insbesondere im Eppendorfer Weg und der Hoheluftchaussee. Der bekannte Isemarkt ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn Hoheluftbrücke (U3) sowie mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die Nähe zum UKE, zur Universität Hamburg sowie zu Schulen und Sporteinrichtungen unterstreicht die Attraktivität der Lage, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort ideal verbindet.Entfernungen: Flughafen 8 km Fernbahnhof 2,7 km Bus 0,3 km # Sonstiges Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 116.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 19.09.2018 - Gültig bis: 18.09.2028 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WW-20511Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller