Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 615 m²
Köln, Grengel
990.000 €
6.074 €/m²
Inseriert 29. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses vollständig renovierte Mehrfamilienhaus in Köln (51147) verbindet Wohnen, wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationen oder Selbstständige, die Wohnen und Gewerbe flexibel kombinieren möchten. Auf ca. 163 m² und 4,5 Zimmern wartet ein sofort bezugsfreier Wohnbereich, ergänzt durch eine vermietete Einheit mit laufenden Mieteinnahmen. Highlight: privater Garten mit Pool und große Terrasse für echte Auszeitmomente. 5 Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vollständig renovierter Zustand
- letzte Modernisierung 2020
- ca. 163 m² Wohnfläche
- ca. 615 m² Grundstück
- privater Garten mit Pool
- große Terrasse
- vermietete Einheit mit monatlichen Mieteinnahmen von 1.550 Warmmiete
- sofort bezugsfreier Wohnbereich
- 5 Außenstellplätze
- flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Wohnen und Gewerbe in einem Objekt
- und, und, und ...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. **
- Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 615 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Köln-Wahn, einer familienfreundlichen Lage mit guter Infrastruktur
Anbieter-Objekt-ID: 312033Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche163 m²
Grundstücksgröße615 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeKöln
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.068 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 198.000 €
198.000 €792.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.220.283 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026