# Zuhause ankommen in Worblingen Im Bildstöckle! Renovierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 499,000 EUR
- **Location:** Worblingen, Rielasingen-Worblingen, Rielasingen-Worblingen, DE
- **Floor area:** 130.68 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-28T18:16:01.018Z
- **Last updated:** 2026-08-28T19:11:22.769Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zuhause ankommen in Worblingen Im Bildstöckle! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde aktuell renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.

Einziehen - wohlfühlen und geniessen lautet hier das Motto! Neu verputzt, neue Böden, Garten, neuer Außenanstrich, neue Bäder....hier bleiben keine Wünsche offen.

Auf großzügig verteilten 130 m² Wohnfläche plus bewohnbarem Hobbyraum mit 23 m² im Keller, kann hier eine Familie ein wunderschönes neues Zuhause finden. Die Nachbarschaft ist familiär geprägt und hier kann man sich nur wohlfühlen.

Das Haus verfügt über eine Ölheizung, die in Takt ist und gute Verbrauchswerte aufweist. Als Optimierungsmöglichkeit könnte man auch mit staatlicher Förderung auf eine Wärmepumpe umsteigen. Die Voraussetzungen hierfür wären gegeben.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 227 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Worblingen der Gemeinde Rielasingen-Worblingen. Die Straße „Im Bildstöckle“ ist als Anliegerstraße mit Tempo 30 geprägt und bietet damit ein angenehm ruhiges, überwiegend wohnwirtschaftliches Umfeld.

Besonders angenehm sind die kurzen Wege im Alltag: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Kinderbetreuung sind bequem erreichbar; ein Supermarkt liegt beispielsweise weniger als einen Kilometer entfernt.

Rielasingen-Worblingen verfügt insgesamt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Singen (Hohentwiel) ergänzt das Angebot mit einem umfangreichen Einzelhandel, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung und einem Bahnhof mit überregionalen Verbindungen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage im Hegau und unmittelbar vor den Toren der Schweiz. Die Grenze sowie die Region um Stein am Rhein und Schaffhausen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig liegen der Bodensee und Städte wie Radolfzell in angenehmer Fahrdistanz. Dadurch eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler in Richtung Singen oder Schweiz.

Auch der Freizeitwert ist hoch: Die abwechslungsreiche Hegau-Landschaft mit ihren Wiesen, Wäldern und Vulkanbergen lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Mit dem Naturbad Aachtal in Worblingen befindet sich zudem ein beliebtes Freizeitangebot direkt im Ort.

Eine Lage, die ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und der besonderen Nähe zu Bodensee und Schweiz verbindet.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 3,7 km
Fernbahnhof 3,5 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 5,6 km

# Sonstiges
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 101.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2035-10-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 428

## Source and attribution

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