Haus – Klostermansfeld, Mansfeld-Südharz
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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 854 m²

Klostermansfeld, Mansfeld-Südharz

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

130.000 €

1.083 €/m²

Inseriert 12. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Wohnhaus verbindet auf besondere Weise Charakter und Komfort umfassender Modernisierungen. Das ca. 1903 in massiver Lehmbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, laufend modernisierten Zustand und bietet ein Wohnambiente mit viel Charme und Substanz. Mit seiner großzügigen Raumstruktur eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Hier finden Sie Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen – in einem Haus, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint. Das Gebäude erstreckt sich über Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss. Der Dachspitz bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Das Grundstück überzeugt durch seine gepflegte und einladende Gesamtwirkung. Die gepflasterte Hoffläche sowie das Nebengebäude eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Direkt angrenzend befindet sich ein Carport. Zusätzlich besteht die attraktive Option, eine weitere Garage oder ein zusätzliches Nebengebäude zu errichten. Der liebevoll angelegte Garten mit Rasen- und Grünflächen bietet Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen – ein echtes Plus für Lebensqualität im eigenen Zuhause. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tonziegel - Kunststoff/Iso-Fenster - Gaszentralheizung - Rollläden - voll erschlossen - Solarthermie-Anlage Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und in den letzten Jahrzehnten umfassend modernisiert – ein klarer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung (1993), Erneuerung der Außenfassade (1993), neue Dacheindeckung mit Tonziegeln (2005), Erneuerung von Bodenbeläge (2005), Solarthermische Anlage zur Warmwasserbereitung (2005), Modernisierung des Tageslichtbades mit Fußbodenheizung (2012), Einbau einer neuen Dusche (2022), Wintergartenanbau (2015), Neuverputzung der Innenwände im Wohn- und Arbeitszimmer (2015), Erneuerung der Elektroinstallation (2020), Moderne Gas-Brennwertheizung (2021) Elektrische, zeitgesteuerte Rollläden im Wohnzimmer, in der Küche und im Arbeitszimmer. Alle weiteren Rollläden werden manuell bedient. Das Badezimmer verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, während die übrigen Räume klassisch über Heizkörper beheizt werden. Ein DSL-Anschluss ist vorhanden und ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen. Erdgeschoss: einladender Eingangsbereich mit Vorbau, Wohnzimmer, flexibel nutzbares Arbeitszimmer (optional mit Badverbindung), Küche mit Einbauküche, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche; Dachgeschoss: zwei Zimmer, zwei praktische Kammern, eine zusätzliche Abstellkammer. Das Kellergeschoss bietet großzügige Lager-, Hauswirtschafts- und Nutzflächen und schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 854 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Benndorf im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Nachbarschaft. Benndorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahe gelegenen Städte Hettstedt, Eisleben und Sangerhausen bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B80 und B180 sowie an die Autobahn A38. Dadurch sind auch die Städte Halle (Saale), Leipzig und Göttingen gut erreichbar. Die reizvolle Landschaft des Mansfelder Landes bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie vielfältige Natur- und Kulturangebote machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur macht diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. # Sonstiges Sie interessieren sich für dieses Objekt? Dann senden Sie uns über das jeweilige Immobilienportal Ihre Anfrage. Sie erhalten dann automatisch eine E-Mail, über welche Sie zu einem Kontaktbestätigungsformular gelangen. Ergänzen Sie hier bitte notwendige und fehlende Kontaktdaten und senden Sie es ab. Sie erhalten daraufhin ein Webexposé und im Anhang ein Vertrags- und Informationspaket sowie Anweisungen zum weiteren Vorgehen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 220,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 23.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HF-4022

Was inbegriffen ist

Garten
Keller

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130.000 €