# Helle und frisch renovierte 3-Z.-Erdgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Wetter

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 706 EUR
- **Location:** Wetter (Ruhr), Wetter (Ruhr), DE
- **Floor area:** 83 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T10:28:04.009Z
- **Last updated:** 2026-11-03T07:35:47.002Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung

Diese helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus in zentraler Lage von Wetter. Die Wohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und bietet eine angenehme und gut nutzbare Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde im August 2026 umfassend renoviert: Alle Wände erhielten einen frischen weißen Anstrich, zudem wurden neue Innentüren, neue Fußleisten sowie moderne Steckdosen und Schalter installiert. Die Kombination aus pflegeleichten Fliesen und Laminatböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine separate Küche, Diele und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Ein besonderes Plus ist der Balkon auf der ruhigen Rückseite des Hauses, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen eignet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude verfügt über Kunststofffenster mit Rollläden sowie eine 2024 erneuerte Zentralheizung. Der im Energieausweis ausgewiesene Energiewert beträgt 94 kWh/(m²·a).

Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Auch der Harkortsee ist fußläufig erreichbar und bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

# Ausstattung

\-ca. 83 m² Wohnfläche

\-9-Familienhaus

\-3 Zimmer

\-Erdgeschosswohnung

\-Küche

\-Diele

\-Bad: Hell gefliest mit Dusche und Badewanne sowie praktischem Waschmaschinenanschluss

\-Balkon auf der Rückseite

\-Böden: Laminat und Fliesen

\-eigener Kellerraum

\-Kunststofffenster mit Rollläden

\-Zentralheizung aus 2024

\-frisch renoviert im August 2026, Erstbezug nach Renovierung (neue Türen, Leisten, Steckdosen, weiß gestrichen)

\-unbefristetes Mietverhältnis

\-Energieverbrauchswert: 94 kWh/(m²·a) (laut Energieausweis)

\-Tierhaltung nicht erwünscht

# Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertageseinrichtung und Schulen sind sehr gut zu Fuß zu erreichen. Zumal bietet die Stadt Wetter eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Herdecke, Hagen, Dortmund, Witten, Bochum sowie an die wichtigsten Bundesstraßen und Autobahnen der Region.

# Sonstiges

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 706,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: 244,00 €

Gesamtmiete: 950,00 €

Kaution: 1.412,00 €

Ein Energieverbrauchsausweis aus 2023 liegt vor.

Alle Informationen stammen vom Eigentümer und werden ohne Gewähr weitergegeben. Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

## Source and attribution

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