# * Kompakt aber mit vielen Zimmern * Ruhig * Sonnig * Stadtnah *

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,075,000 EUR
- **Location:** Uhlbach, Obertürkheim, Uhlbach, Uhlbach, DE
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T22:10:03.707Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:31:40.150Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hier hat man alles, was man an Platz benötigt: Entweder 3 Kinderzimmer oder 2 und ein Büro.
Die Nähe zur Stadt und Arbeit - Sonne - Ruhe - Garten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Die ausführliche Leistungsbeschreibungen mit vielen Illustrationen erhalten Sie im Beratungsgespräch. Hier eine Zusammenfassung:

* individuelle Planung nach Ihren Wünschen
* Baugesuch und Bauleitung für alle gekauften Leistungen
* TÜV-baubegleitende Immobilienprüfung
* Stein auf Stein gemauert mit Ziegel oder Porenbetonstein,
z.B. Ytong
* Wärmedämmung im Dach entsprechend des Gebäude-
energiegesetzes
* Dachsteine in 8 verschiedenen Farben zur Wahl
* Vollholztreppe in Buche oder Eiche hell oder Betontreppe
mit Fliesen
* Fenster 3-fach verglast, Schallschutzklasse II, Einbruchhemmung
Basic, Schüco
* kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Viessmann Luft-/Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Schalter und Steckdosen Busch-Jäger, Zugänge zum Haus mit
Bewegungsmelder
* Busch One-Touch-7 als smart-home Vorbereitung
* reichhaltige Anzahl an Schaltern und Steckdosen Busch-balance SI
* schöne Fliesenauswahl 30 x 30 cm bis 60 x 60 cm,
Materialwert 50 Euro/qm
* Handtuchtrockner-Heizkörper
* formschöne sanitäre Einrichtungsgegenstände Villeroy & Boch,
Grohe, Vigour
* Innentüren in 5 verschiedenen Dekoren
* Malerarbeiten
* Design-Bodenbelag Prestige 1.0 der Fa. Prosol
* Blower-Door-Test

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ca. 9 Mon. n. Beginn
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Estrich

- Grundstücksfläche: ca. 447 m²

# Lagebeschreibung
* am Hang, aber mit terrassiertem Garten
* ebener Austritt auf die Terrasse
* Stäffels bis zum Haus
* schnell an der B 10
* kurze Strecken in die Citys von Stuttgart und Esslingen
* Flughafen Stuttgart gut erreichbar

# Sonstiges
Der Energieausweis wird am Ende der Baumaßnahme erstellt.
KfW-55-Standard wird erfüllt. Der Gesamtpreis enthält das Grundstück, das schlüsselfertige Haus, die Garage, Baunebenkosten und ein Außenanlagen-Basis-Paket.

Anbieter-Objekt-ID: 497235

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9e8905e9-b3ca-4217-976f-8a9530497854
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