# Grün vor der Tür. Wärme im Haus. Familienleben mit Sauna & Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 635,000 EUR
- **Location:** Schöneiche bei Berlin, Schöneiche bei Berlin, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-06T10:00:01.686Z
- **Last updated:** 2026-11-06T10:00:01.686Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zurückversetzt in zweiter Reihe, der Garten direkt am Wald und Naturschutzgebiet: Dieses Haus bietet einen besonderen Rahmen für das Familienleben. Draußen viel Grün, drinnen Platz für gemeinsame Zeit und eigene Rückzugsorte.
Auf ca. 757 m² Grundstück treffen rund 140 m² Wohnfläche auf ca. 80 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller. Das ca. 1993 erbaute Haus verbindet eine klassische Außenansicht mit einem offenen Wohngefühl: rote Klinkerriemchen, ein Krüppelwalmdach mit Gauben und ein heller Erker prägen seinen Charakter.
Ankommen. Feuer an. Alltag aus.
Der Wohnbereich ist der Ort, an dem alles zusammenkommt. Licht fällt durch den Erker, der holzbefeuerte Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für Wärme. Der halb offen angeschlossene Essbereich schafft Platz für lange Frühstücke, gemeinsame Abendessen und Gespräche, die etwas länger dauern dürfen.
Sobald es wärmer wird, öffnet sich das Wohnen nach draußen. Die Terrasse liegt direkt am Wohnbereich, der Garten schließt sich an. Markisen spenden Schatten, Bäume und gewachsene Bepflanzung geben dem Außenbereich seinen grünen Rahmen.
Die separate Küche mit vorhandener Einbauküche ergänzt das Erdgeschoss. Sie ist funktionstüchtig und bietet zugleich die Möglichkeit, später eigene Gestaltungsideen umzusetzen. Ein Gäste-WC mit Fenster gehört ebenfalls dazu.
Oben wird es persönlich.
Drei Schlafräume bieten Platz für unterschiedliche Lebensphasen: als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das bereits modernisierte Tageslichtbad mit Eckbadewanne ergänzt diese Etage. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten und der Dachboden helfen dabei, die Wohnräume frei zu halten.

# Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick:

- Baujahr ca. 1993
- Ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 80 m² zusätzliche Nutzfläche
- Ca. 757 m² Grundstück in zweiter Reihe
- Direkt angrenzender Wald
- Heller Wohnbereich mit Erker und Schamottofen
- Halb offen angeschlossener Essbereich
- Terrasse mit Markisen und Zugang zum Garten
- Separate Küche mit vorhandener Einbauküche
- Drei Schlafräume im Obergeschoss
- Modernisiertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung
- Gäste-WC mit Fenster
- Vollständig ausgebauter Keller mit eigenem Gartenzugang
- Elektrische Sauna mit Dusche
- Großer Hobbyraum mit Fenster, Heizung und Holzofen
- Waschküche, Abstellmöglichkeiten und Dachboden
- Erneuerte Gaszentralheizung 2023
- Rollläden im gesamten Haus, teilweise elektrisch
- Abstellkammer und Dachboden als Stauraum
- Großzügige Doppelgarage

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 757 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
- Nutzfläche: ca. 80 m²

# Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10645

## Source and attribution

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