Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 609 m²

Timmendorfer Strand

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

790.000 €

4.270 €/m²

Inseriert 20. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Küstenleben für die ganze Familie! Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen, 5 Min zum Strand! Dieses ab 2022 großzügig sanierte Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück befindet sich nur 5 Minuten vom Timmendorfer Ostseestrand entfernt, und bietet der ganzen Familie oder Kapitalanlegern auf 3 Wohnebenen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. # Ausstattung Insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche Insgesamt 5 Zimmer Aufgeteilt auf 2 -3 Ebenen Zuzüglich einer ELG im Untergeschoss Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungskonzept Einladendes Entrée mit Garderobe Neuwertige Nolte Landhausküche mit Elektrogeräten der Firma Miele Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur S/W-Terrasse Schlafbereich mit zusätzlicher Sicherheitstür Lichtdurchflutetes, großzügiges Schlafzimmer Hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne und Walk-In-Dusche Italienische Designerwaschtische- und fliesen Modernes Gäste-WC mit Bidet Eigenständige Wohnung im Obergeschoss mit weitläufigem Wohn-/Essbereich Neue, helle Einbauküche Großzügiges Schlafzimmer Geschmackvolles Duschbad mit Bidet und WC Weitläufige, sonnige Dachterrasse Anschluss für Außendusche vorgerüstet Downlights für besondere Atmosphäre 3-fach verglaste Fenster Elektrische Außenrollläden Weitere Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Wohn/Esszimmer mit EBK, Schlafzimmer und Badezimmer im Untergeschoss (Bilder auf Nachfrage) Videoüberwachung und Alarmanlage vorgerüstet Viessmann Gasheizung 2022 Fußbodenheizung im EG und OG Ca. 609 m² Erbpachtgrundstück Restlaufzeit bis 28.02.2071 Erbpachtzins ca. 2.028,- € im Jahr Zwei elektrische Zufahrtstore Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück möglich Beliebte Wohnlage in Timmendorfer Strand Nur ca. 5 Fahrradminuten zum Ostseestrand Attraktiv für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung und Vermietung Einige Bilder zeigen mögliche Einrichtungs- sowie Umgestaltungsmöglichkeiten. Diese Visualisierungen sind KI-gestützt und dienen nur als Beispiel – das Objekt wird unmöbliert übergeben # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 609 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 66.58 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 207150

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

790.000 €