Gewerbefläche zum Kauf, 91 m²
Husum, Nordhusum
248.000 €
2.725 €/m²
Inseriert 5. Aug. 2026
Über dieses Inserat
**Objektbeschreibung:** Vielseitige Gewerbeeinheit in bester Innenstadtlage von Husum Im historischen Schloßgang von Husum steht diese ca. 91 m² große Gewerbeeinheit zum Verkauf. Die Immobilie wird derzeit als Physiotherapiepraxis mit ergänzenden Wellness- und Fußpflegeangeboten genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für eine Fortführung im Gesundheitsbereich oder eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Geschäftsideen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen der Husumer Innenstadt überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und das besondere historische Ambiente. Die Räumlichkeiten verfügen über einen Empfangs- und Wartebereich, mehrere Behandlungsräume, einen Fußpflegeraum, Wirtschafts- und Lagerräume sowie einen separaten Raum für weitere Nutzungen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster und der Hauseingangstür. Aktuell wird das Dach saniert, wodurch wesentliche Investitionen zur langfristigen Werterhaltung bereits über einer Sonderumlage erfolgt sind. Zum Angebot gehört zudem ein großzügiger Kellerraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und separatem Zugang. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Besonders interessant: Nach Rücksprache mit der Stadt Husum könnte eine baurechtliche Prüfung zur möglichen Umnutzung in Wohnraum erfolgen. Eine attraktive Immobilie mit Charme, Entwicklungspotenzial und hervorragender Lage in einer der beliebtesten Städte Nordfrieslands. **Lage:** Die Immobilie befindet sich in bester Lage mitten in der Husumer Innenstadt im Schlossgang, einer Fußgängerzone. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer angenehmen, lebendigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kulturangebote, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. **Sonstiges:** Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt und ist fällig mit notarieller Beurkundung. Die vorliegenden Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Eine unautorisierte Weitergabe kann eine Provisionspflicht auslösen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Vertraulichkeit und Integrität dieser Informationen ist für uns von zentraler Bedeutung. Es besteht die Möglichkeit nach Kaufabschluss durch gesonderten Vertrag besondere baufachliche Leistungen der Maklerin in ihrer Funktion als Architektin, wie z.B. die besondere baufachliche Einschätzung des Verkaufsobjektes, Ermittlung und Entwicklung bauplanerischer Nutzungsmöglichkeiten, in Anspruch zu nehmen. Die Maklerin schuldet ohne eine solche gesonderte Vereinbarung solche besonderen Leistungen im Rahmen dieses Maklervertrages nicht. Die üblichen Pflichten eines Maklers bleiben hiervon unberührt.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche91 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
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Geschätzte monatliche Rate
1.019 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 49.600 €
49.600 €198.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung305.687 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026