5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 106 m²

Reutlingen

4 Schlafzimmer

255.000 €

2.406 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Beschreibung in Stichpunkten:  5. Geschoß  4,5 Zimmer + Abstellraum + Kellerraum  Gäste WC  1 Badezimmer mit Dusche, und Badewanne  Einbauküche  Dachterrasse  Zentralheizung mit Fernwärme  Bodenbeläge Laminat, Kork / Bad und Küche: Fliesen  Teilweise 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster, Kunststoff Balkontüre  Haus NK 465 € Ausführliche Objektbeschreibung: Dieses Objekt bietet Wohnen in unmittelbarer Stadtnähe auf 106 m² Wohnfläche. Bruttofläche 160 m² Die 4,5 Zimmer sind großzügig und bieten ausreichend Platz für beispielsweise eine Familie. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2001 neu gebaut und die Dachterrasse wurde 2016 saniert. Das Haus selbst wurde im Jahr 1962 als Mehrfamilien-Hochhaus erbaut. Der Garten ist größtenteils mit altem Bestand eingewachsen und mit verschiedenen Baumsorten bepflanzt. Der Zugang zur Wohnung im fünften Geschoss ist über ein breites Treppenhaus erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich ein Flur, über welchen das Gäste-WC und die Abstellkammer zugängig sind. Im Anschluss gelangt man über den Flur in das Wohnzimmer, welches ausreichend Fläche für eine große Couchgarnitur und Wohnwand bietet. Das Esszimmer und die offene Küche sind hierüber ebenfalls zugängig. Die Küche ist mit heller Holzoptik voll funktionsfähig und ist im Objekt mit inbegriffen (ohne Geräte). Neben dem Zugang zur Dachterrasse mit Ausblick bietet das Esszimmer ausreichend Platz für einen großen Tisch mit Sitzgruppe. An das Wohnzimmer angeschlossen gelangt man über einen weiteren Flur in das erste Kinderzimmer. Das zweite Kinderzimmer im hinteren Bereich des Flures wurde etwas großzügiger gestaltet. Anschließend folgt das Elternschlafzimmer, welches derzeit zusätzlich als Büro genutzt wird. Im großzügigen Badezimmer befindet sich eine Dusche, eine Badewanne und ein WC, sowie ein Waschmaschinenanschluss und genügend weitere Stellfläche für einen Trockner. Ein Dachfenster aus Kunststoff wurde 2018 neu eingebaut. Die Kellerfenster wurden 2025 durch Kunststofffenster ersetzt. Eine neue Wohnungseingangstüre wurde 2025 eingebaut. Im Zuge dessen wurde eine neue Sprechanlage installiert. Ebenfalls erhielt das Treppenhaus in 2025 einen neuen Anstrich. Der Warmwasserspeicher des Hauses wurde 2026 erneuert. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der private und abschließbare Kellerraum, welcher der Wohnung zugehörig ist. Lage: Das Objekt befindet sich im Randgebiet von Orschel-Hagen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Stadtmitte sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus, Zug oder Auto sind die Schwäbische Alb, die Nachbarstadt Tübingen oder auch der Stuttgarter Flughafen gut erreichbar. Die Ortschaft bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Energieausweis: Der berechnete Energiebedarf des Gebäudes beträgt 92 kWh/(m²a) das ist Klasse C Übergabe: Nach Absprache, ca. Dezember 2026 Kaufpreis: € 255.000,00 als Verhandlungsbasis. Maklerprovision: 2,38% einschl. 19% MwSt.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

255.000 €