Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Schleswig

2 SchlafzimmerEtage 1

137.500 €

2.115 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Im Herzen der Schleistadt Schleswig erwartet Sie diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die attraktive Lage verbindet kurze Wege mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, während großzügige Grünflächen rund um das Haus für eine entspannte Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Plus ist die sonnige Westloggia – ein geschützter Platz, um den Feierabend oder entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die rund 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume erreichbar. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Eine renovierte Küche und das modernisierte Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bieten ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie ein Dachbodenraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann im nahe gelegenen Parkhaus für monatlich 35,00 € angemietet werden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten in zentraler und dennoch angenehm grüner Wohnlage. # Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand. Auch energetisch wurde am Gebäude bereits investiert. Die Außenwände sind mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, während ein Durchlauferhitzer die Warmwasserversorgung übernimmt. Das helle Tageslichtbad wurde 2020/2021 vollständig modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Modernisiert ist ebenfalls die Küche mit hellen Fronten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik. Der Terrazzoboden setzt einen besonderen Akzent und verleiht dem Raum einen Hauch historischen Charakters. Die Küche wurde in den 1990er-Jahren sowie erneut 2020 renoviert. Viel natürliches Licht und ein großzügiges Raumgefühl prägen das Wohnzimmer. Von hier führt eine Terrassentür direkt auf die nach Westen ausgerichtete Loggia – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Ebenfalls zur Westseite liegt das weitere Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Alle Räume sind in freundlichen, hellen Farbtönen gestaltet. Weiß lackierte Innentüren unterstreichen das angenehme Erscheinungsbild. Die weißen Kunststofffenster wurden 2024 erneuert und runden den gepflegten Gesamteindruck ab. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Ein Zuhause, das zentrale Lage und angenehme Ruhe auf gelungene Weise miteinander verbindet. - Kaufpreis pro m²: 2.115,06 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet im Zentrum von Schleswig. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit einer gut aufgestellten Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Der Stadtweg mit Fußgängerzone ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Des Weiteren bietet die zentrale Lage eine fußläufige Nutzung diverser kultureller Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Facharztpraxen und sozialer Einrichtungen. Zudem ist das Angebot an Freizeitaktivitäten groß, wie z. B. Ruder- und Segelclubs und diverse Sportvereine. Ein Spaziergang an die Schlei über die Königswiesen zum Hafen unterstreicht die besondere Wohnqualität in zentraler Lage. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-04-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 7620

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

137.500 €