Haus – Wallenhorst, Hollage
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Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 320 m²

Wallenhorst, Hollage

3 Schlafzimmer

279.000 €

2.098 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SPLIT-LEVEL, GALERIE UND 320 M² EIGENTUMSGRUNDSTÜCK Dieses charakterstarke Doppelhaushälfte bietet ca. 133 m² Wohnfläche auf einem ca. 320 m² großen Eigentumsgrundstück und hebt sich durch seine außergewöhnliche Architektur deutlich von klassischen Reihenhäusern ab. Das Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich in attraktiver Split-Level-Bauweise. Unterschiedliche Wohnebenen, beeindruckend hohe Decken und eine offene Galerie schaffen spannende Sichtachsen sowie ein großzügiges, luftiges Raumgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine separate Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer. Der gepflegte Garten schafft einen privaten Außenbereich in angenehm überschaubarer Größe. Zum Angebot gehört zudem eine nahegelegene Garage. Direkt vor dem Haus befindet sich ein massiver, an das Gebäude angrenzender Abstellbereich, der sich ideal für Mülltonnen und weitere Gegenstände eignet. Das Haus wird elektrisch beheizt. Ausstattung und Technik entsprechen nicht in allen Bereichen heutigen modernen Standards. Dadurch bietet die Immobilie interessantes Modernisierungspotenzial und die Möglichkeit, die besondere Architektur mit zeitgemäßen Wohnideen zu verbinden. Ein Haus für Käufer, die Individualität, großzügige Raumhöhen und charaktervolle Architektur schätzen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 320 m² # Lagebeschreibung Attraktive Wohnlage in Wallenhorst-Hollage: Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. EDEKA und Bäckerei sind mit nur rund 490 m bzw. 460 m bequem erreichbar, eine hausärztliche Praxis liegt etwa 640 m entfernt. Auch die nächste Bushaltestelle befindet sich mit ca. 680 m in angenehmer fußläufiger Entfernung. Hollage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, ein angenehmes Wohnumfeld und die schnelle Erreichbarkeit von Osnabrück. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grün- und Landschaftsbereiche für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine ideale Lage für alle, die ruhiges Wohnen, kurze Wege und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten. # Sonstiges ‼️Tippgeber gesucht Bekannte, Verwandte, Nachbarn oder Vermieter haben Ihnen von Verkaufsplänen Ihres Hauses, Grundstückes oder Ihrer Wohnung erzählt? Führt Ihr Tipp zum Verkauf der benannten Immobilie, ist uns das eine Provision von bis zu 3.000 € Wert.‼️ Haftung: Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. esichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 142 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 09.10.2026 - Gültig bis: 08.10.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Anbieter-Objekt-ID: 241205

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