3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²
Hamburg, Bramfeld
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
1.353 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 20. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die gepflegte drei Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschosses in einem Wohn- und Gewerbekomplex am Bramfelder Dorfplatz und erreichen diese über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug im rückwertigen Eingangsbereich.
Alle Wände sind weiß gestrichen, in allen Wohnräumen wurde Parkett verlegt, das Bad ist weiß und der Fußboden schwarz gefliest und beinhaltet eine Dusche.
Sie wohnen somit im Zentrum dieser Anlage! Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztehaus und weiterer Bedarf des alltäglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen!
Hinweis: Aufgrund der Baumaßnahmen der U-Bahn-Linie U5, kann es langfristig zu
Verkehrs und Sichteinschränkungen am Gebäude kommen.
Die Fertigstellung und Inbetriebnahme der U5 ist für 2033 geplant.
Diese Wohnung ist für max. drei Personen geeignet!
# Ausstattung
Zwei Balkone
Parkettfußboden
Duschbad
Küchenzeile
Waschmaschinenstellplatz in der Abstellkammer
Keller
Anmietung eines Stellplatzes in der Tiefgarage möglich!
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Bramfeld ist ein Stadtteil im Nordosten von Hamburg, der zum Bezirk Wandsbek gehört! Mit ca. 53.000 Einwohnern ist Bramfeld ein bevölkerungsreicher Stadtteil
mit bodenständigen Charme! Die Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie
Naherholungsgebiete wie der Bramfelder See ergänzen sich.
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, senden Sie bitte nach dem Besichtigungstermin folgende Unterlagen, als PDF-Datei:
* vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
* Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten. Es steht Ihnen frei, die Seriennummer, CAN-Nummer, Größe und Augenfarbe unkenntlich zu machen.
* 3 letzten Gehaltseinkommen oder BWA
* Einwandfreie Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate alt
Hinweis: Die Warmmiete sollte nicht höher ausfallen, als 40 % Ihres Nettoeinkommen!
Sollten Sie Leistungen vom Amt oder Jobcenter beziehen, prüfen Sie bitte eigenständig, vor einer Anfrage, ob sich diese Wohnung im Regelsatz befindet und übernommen wird!
Mietvertrag:
* unbefristeter Mietvertrag
* Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
* 1 Jahr Kündigungsausschluss
* Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an
Eine Terminverschiebung ist aus organisatorischen Gründen, leider nicht möglich. Bitte senden Sie die Unterlagen erst nach dem Termin, eine Bearbeitung ist nur so möglich. Eingereichte Unterlagen in Papierform, können aus Datenschutzgründen, nicht angenommen werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich
zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen
Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu
führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
MVGM Vertriebs GmbH • Bleichstr. 64-66 • 60313 Frankfurt am Main
onoffice@mvgm.
Immobilienverwaltung europaweit - MVGM
Wir bieten unseren Kunden ein breites, integriertes Spektrum an Dienstleistungen mit einer Spezialisierung auf die Immobilienverwaltung.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 50.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2028-10-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 20
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 952-10311-100-3.OG.
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche80.44 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution4.057 €
GemeindeHamburg
Lage
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