Haus zum Kauf

Schaalby, Kahleby

89.000 €

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Ausschließlich privat genutztes Wohn- / Ferienhaus, in einer schönen und seenreichen Umgebung, in einem kleinen Ort mitten in Småland / Kronobergs Län / Uppvidinge Kommun von privat zu verkaufen. Das Haus aus zweiter Hand ( 17 Jahre im Familienbesitz ) befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfertig. Keine ALLEINLAGE aber durch die besondere Lage in einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße, als letztes Haus am Rande des kleinen Ortes ÄLGHULT, fühlt man sich wie in der schönen schwedischen Natur. Der idyllische See Älgasjön mit Sandstrand, Badesteg, kinderfreundlicher Badestelle, Schwimminsel,Toiletten, Spielplatz, Kiosk und einem kleinen Campingplatz ist in der Nähe. Es handelt sich um ein traditionelles schwedisches Holzhaus ( Baujahr 1970 ), der alteingesessenen ( bereits seit 1947 ) etablierten Firma HJÄLTEVADSHUS aus Småland, die Außenseite ist gemauert, sodass die Fassade vollkommen wartungsfrei ist. Eine elektrisch betriebene Außenbeschattung wurde 2024 installiert. Das Haus wird rundherum durch Bewegungsmelder beleuchtet. Geheizt wird das geräumige Haus nachhaltig und kosteneffizient mit einer Erdwärmeheizung ( Heizung und Warmwasser ) der renommierten Firma THERMIA. Wasser und Abwasser sind komfortabel an das kommunale Netz angeschlossen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 125 qm und ist aufgeteilt in 5 Zimmer ( 4 Schlafzimmer ). - Erdgeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Essplatz ( Herd mit Backofen, Kühl-Gefrierkombination... ), Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse (= Südlage ), 2 Zimmer / Schlafzimmer, diverse Einbauschränke, Duschbad; - Obergeschoss: geräumiger „Flur“ mit Einbauschränken, Abstellraum, Toilette mit Waschbecken, 2-3 Zimmer / Schlafzimmer; - große Garage mit Heizung; - großer Abstellraum; - pflegeleichtes Grundstück (ca. 1200 qm ); - Ortsrandlage; - Einkaufsmöglichkeit im Ort, fußläufig erreichbar; - schöner Badeplatz - fußläufig erreichbar, und weitere Seen in der Nähe; - Pizzeria, Frisör, Blumenladen, Geschäft und Werkstatt für Rasenmäher, Fahrräder, Angelzubehör, Kleidung u.v.m., Kindergarten, Grundschule, Sportplatz und Spielplätze im Ort. - Åseda, ca. 20 km – Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Restaurants... - Växjö ca. 50 km – Einkaufszentren, Krankenhaus, Restaurants, Bahnhof, Flugplatz... - Ostsee / Kalmar / Öland ca. 70 km – Hafenstadt – IKEA, Einkaufszentren, Krankenhaus, Flugplatz... KEIN MIETKAUF, KEINE VERMIETUNG und KEIN TAUSCH! PRIVATVERKAUF Der Verkaufspreis beinhaltet auch sämtliches Mobiliar / Inventar: Möbel ( komplette Einrichtung inklusive 4 Betten ) Küche und Kücheneinrichtung, Fernseher / SAT-TV= deutsches und auch schwedisches TV, Gartengeräte, zwei Fahrräder, Waschmaschine u.v.m. ZAHLUNG in EURO WICHTIG!!! Wir antworten grundsätzlich NUR auf Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten = NAME, VORNAME, WOHNORT und gerne auch mit der TELEFONNUMMER ). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Adresse NUR die zur Besichtigung angemeldeten Interessenten bekommen. Vielen Dank für Ihr Interesse!

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

89.000 €