Wohnung zum Kauf, 2171 m²

Reith bei Kitzbühel

na dotaz

Listed 28 days ago · 3 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

2171 m²

Fläche

Über dieses Inserat

2.171 m² grosses Grundstück mit Altbestand und genehmigter Projektierung für ein exklusives Alpenchalet. OBJEKTBESCHREIBUNG Das aussergewöhnlich grosse Hanggrundstück befindet sich am Astberg in unverbaubarer Aussichtslage auf das gesamte umliegende Bergpanorama samt Kitzbühler Horn auf knapp 1182 Höhenmetern mit idyllisch, ruhiger Lebensqualität mitten in der Natur. Die Südausrichtung verspricht ganztägigen Sonnenschein und bei ausreichender Schneelage kann vom Haus direkt zur nächstgelegenen Skiliftanlage abgefahren werden, FAKTEN Altbestand aus dem Jahr 1976 Grundstücksfläche 2.171 m² Genehmigte Projektierung: Umbauter Raum nach § 61 Abs. 3 TROG 1.168,82 m³ Umbauter Raum nach § 2 Abs. 5 TVAG 2.343,73 m³ Gesamtnutzfläche vorliegende Baugenehmigung: 543,03 m² Gesamtwohnfläche vorliegende Baugehmigung: 325,84 m² Nutzfläche für sonstige Zwecke: 29,36 m² Nutzfläche Stellplatzüberdachung: 178, 83 m² Stellplätze: 5 PKW-Stellplätze Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück inkl. der genehmigten Planung direkt vom Eigentümer zu erwerben. Kaufpreis zzgl. ges. Nebenerwerbskosten. REITH Die Gemeinde Reith bei Kitzbühel : Wegen der günstigen Lage, der landschaftlichen Vielfältigkeit und dem ursprünglich erhaltenen dörflichen Charakter ist Reith mit seinen 1.700 Einwohnern ein anerkannter Nachbar zur Stadt Kitzbühel und ein gern besuchter Ort von jenen Gästen, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber auf das reichhaltige Angebot der infrastrukturellen Einrichtungen der Top-Region Kitzbühel nicht verzichten wollen.Im Sommer sind der „Schwarzsee“ und der „Gieringer Weiher“, der Golfplatz "Kitzbühel-Schwarzsee-Reith“ sowie Wander- und Bike-Möglichkeiten im Bichlach eine wertvolle Ergänzung. Reith ist direkt an Kitzbühel, dem weltbekannten Winter- und Sommersportort, angrenzend. Das bekannte Skigebiet „Hahnenkamm“, das Skigebiet „Wilder Kaiser/Brixental“ und das St. Johanner Skigebiet sowie die umliegenden Berge laden sowohl zum Wintersport, als auch im Sommer zum Bergwandern, Mountainbiken etc. ein. Dem Golfer stehen im Umkreis von einer halben Autostunde acht attraktive und anspruchsvolle Plätze zur Verfügung, davon alleine vier in Kitzbühel. München, Salzburg und Innsbruck sind nur je ca. eine Autostunde entfernt. Alle drei Städte verfügen über eine internationale Fluganbindung. _________________________________________ BEYOND THE CLOUDS. Exceptional hillside property of 2,171 m² with panoramic view and approved project planning. 2,171 m² property with old buildings and approved project planning for an exclusive Alpine chalet. The exceptionally large hillside property is located on the Astberg in an unobstructable panoramic location with a view of the entire surrounding mountain panorama, including the Kitzbühler Horn, at an altitude of almost 1182 metres, offering an idyllic, quiet quality of life in the middle of nature. The south-facing aspect promises sunshine all day long and, when there is sufficient snow, you can ski from the house directly to the nearest ski lift. FACTS Existing building from 1976 Property area 2,171 m² Approved project planning: Converted space according to § 61 para. 3 TROG 1,168.82 m³ Converted space according to § 2 para. 5 TVAG 2,343.73 m³ Total usable area of existing building permit: 543.03 m² Total living area of existing building permit: 325.84 m² usable area for other purposes: 29.36 m² usable area of carport: 178. 83 m² parking spaces: 5 car parking spaces It is possible to purchase the property directly from the owner, including the approved plans. Purchase price plus statutory additional costs. REITH The municipality of Reith bei Kitzbühel: Due to its favourable location, the scenic diversity and the originally preserved village character, Reith with its 1,700 inhabitants is a recognised neighbour of the city of Kitzbühel and a popular place for guests who are looking for peace and relaxation, but do not want to do without the wide range of infrastructure facilities offered by the top Kitzbühel region. In summer, the 'Schwarzsee' and the 'Gieringer Weiher', the golf course 'Kitzbühel-Schwarzsee-Reith' as well as hiking and biking opportunities in Bichlach are a valuable addition. Reith is directly adjacent to Kitzbühel, the world-famous winter and summer sports resort. The well-known ski resort of Hahnenkamm, the Wilder Kaiser/Brixental ski resort and the St. Johann ski resort, as well as the surrounding mountains, are perfect for winter sports and, in summer, for hiking, mountain biking, etc. Golfers have eight attractive and challenging courses within a half-hour drive, four of which are in Kitzbühel alone. Munich, Salzburg and Innsbruck are only about an hour's drive away. All three cities have international flight connections.

Was inbegriffen ist

Stellplatz