# Unbefristete Neubau-Mietwohnung im Oberen Hausfeld Top 2.23 | Termin online buchen: www.hausfeld22.at/nordlicht

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,000 EUR
- **Location:** Oberes Hausfeld, Aspern, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 50.96 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-16T05:18:43.533Z
- **Last updated:** 2026-08-16T05:18:43.533Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Grundrisse und Terminvereinbarung:

www.Hausfeld22.at/Nordlicht/

H A U S F E L D 2 2.

Donaustadt. Quartier. Zukunft.

Innovativ. Urban. Weit gedacht.

Willkommen in hausfeld22 - dem neuen Stadtquartier im Osten Wiens.

Ein Ort, an dem Zukunft nicht geplant, sondern gelebt wird.

Ein Ensemble aus kluger Architektur, effizienter Energieversorgung und großzügigen Freiräumen - bestens vernetzt, durchdacht gestaltet, offen für viele Lebensentwürfe.

N O R D L I C H T.

Klare Linien. Ruhige Energie. Licht für den Alltag.

Haus NORDLICHT ist unser wohnlicher Ruhepol im Quartier - mit durchdachter Architektur, effizienter Technik und einer Atmosphäre, die sich leicht anfühlt: hell, freundlich, zukunftsgerichtet. Für alle, die bewusst wohnen wollen - mit Blick ins Grüne und ins Morgen.

Architektur & Raum.

Wohnen, wie es heute sein soll: funktional, flexibel, freundlich.

Vom smarten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung - jeder Grundriss ist auf Alltagstauglichkeit, Lichtführung und private Rückzugsräume ausgelegt.

Highlights:

• Private Freiflächen - Loggia, Balkon oder Terrasse

• Viele Wohnungen mit Weitblick ins Quartier

• Barrierearme Erschließung mit Lift

• Viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder & Spiel im Freien

Energie & Klima.

Spürbar besser wohnen - leise, effizient, vorausgedacht.

Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Geregelt durch smarte Systeme, vorbereitet für die Energiezukunft - inklusive PV-Potenzial am Dach.

So bleibt dein Zuhause angenehm - ohne dass du etwas tun musst.

Technik mit Komfort:

• Heiz-/Kühlsystem über Erdsonden

• Intelligente Steuerung für stabile Betriebskosten

• Klimafitte Gebäudehülle & Sonnenschutz

Ausstattung. Standard bei uns.

• Echtholzparkett in allen Wohnräumen

• Einbauküche mit Markengeräten

• Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern

• Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet

• E-Lade-Vorbereitung in der Garage (nach Verfügbarkeit)

L E B E N S W E R T.

Die 15-Minuten-Stadt - alles da, ganz nah.

Einkaufen, Schule, Betreuung, Gesundheit, Bewegung - alles fußläufig erreichbar. Verkehrsberuhigte Zonen und viele Grünräume machen das Quartier nicht nur praktisch, sondern angenehm.

Multimodale Mobilität:

Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Radwege und Tiefgarage - du entscheidest, wie du unterwegs bist. Und: schnelle Anbindung an City & überregionale Achsen.

W O H N E N.

Ein Wohnungsmix für alle Lebensmodelle.

Vom City-Apartment bis zur Familienwohnung mit extra Stauraum - mit klarem Schnitt, zoniertem Grundriss und viel Tageslicht.

Jede Wohnung mit:

• Eigener Freifläche (Loggia / Balkon / Terrasse)

• Ost-, Süd- oder Hofausrichtung bei vielen Einheiten

• Hochwertigen Materialien & effizientem Energieeinsatz

• Sonnenschutz & Hitzeschutz

• Barrierearmem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür

S T A N D O R T.

Alfred-Grasel-Gasse 18, 1220 Wien.

Im Oberen Hausfeld. Ruhig, urban, vernetzt.

Grünflächen, Bildung, Versorgung & Mobilität - alles in Reichweite. Die Donau vor der Tür, die Stadt schnell erreichbar.

Interesse?

www.hausfeld22.at/

2500

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## Source and attribution

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