2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 51 m²
Wien, Oberes Hausfeld, Aspern
1.000 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Grundrisse und Terminvereinbarung:
www.Hausfeld22.at/Nordlicht/
H A U S F E L D 2 2.
Donaustadt. Quartier. Zukunft.
Innovativ. Urban. Weit gedacht.
Willkommen in hausfeld22 - dem neuen Stadtquartier im Osten Wiens.
Ein Ort, an dem Zukunft nicht geplant, sondern gelebt wird.
Ein Ensemble aus kluger Architektur, effizienter Energieversorgung und großzügigen Freiräumen - bestens vernetzt, durchdacht gestaltet, offen für viele Lebensentwürfe.
N O R D L I C H T.
Klare Linien. Ruhige Energie. Licht für den Alltag.
Haus NORDLICHT ist unser wohnlicher Ruhepol im Quartier - mit durchdachter Architektur, effizienter Technik und einer Atmosphäre, die sich leicht anfühlt: hell, freundlich, zukunftsgerichtet. Für alle, die bewusst wohnen wollen - mit Blick ins Grüne und ins Morgen.
Architektur & Raum.
Wohnen, wie es heute sein soll: funktional, flexibel, freundlich.
Vom smarten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung - jeder Grundriss ist auf Alltagstauglichkeit, Lichtführung und private Rückzugsräume ausgelegt.
Highlights:
• Private Freiflächen - Loggia, Balkon oder Terrasse
• Viele Wohnungen mit Weitblick ins Quartier
• Barrierearme Erschließung mit Lift
• Viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder & Spiel im Freien
Energie & Klima.
Spürbar besser wohnen - leise, effizient, vorausgedacht.
Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Geregelt durch smarte Systeme, vorbereitet für die Energiezukunft - inklusive PV-Potenzial am Dach.
So bleibt dein Zuhause angenehm - ohne dass du etwas tun musst.
Technik mit Komfort:
• Heiz-/Kühlsystem über Erdsonden
• Intelligente Steuerung für stabile Betriebskosten
• Klimafitte Gebäudehülle & Sonnenschutz
Ausstattung. Standard bei uns.
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Einbauküche mit Markengeräten
• Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern
• Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet
• E-Lade-Vorbereitung in der Garage (nach Verfügbarkeit)
L E B E N S W E R T.
Die 15-Minuten-Stadt - alles da, ganz nah.
Einkaufen, Schule, Betreuung, Gesundheit, Bewegung - alles fußläufig erreichbar. Verkehrsberuhigte Zonen und viele Grünräume machen das Quartier nicht nur praktisch, sondern angenehm.
Multimodale Mobilität:
Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Radwege und Tiefgarage - du entscheidest, wie du unterwegs bist. Und: schnelle Anbindung an City & überregionale Achsen.
W O H N E N.
Ein Wohnungsmix für alle Lebensmodelle.
Vom City-Apartment bis zur Familienwohnung mit extra Stauraum - mit klarem Schnitt, zoniertem Grundriss und viel Tageslicht.
Jede Wohnung mit:
• Eigener Freifläche (Loggia / Balkon / Terrasse)
• Ost-, Süd- oder Hofausrichtung bei vielen Einheiten
• Hochwertigen Materialien & effizientem Energieeinsatz
• Sonnenschutz & Hitzeschutz
• Barrierearmem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür
S T A N D O R T.
Alfred-Grasel-Gasse 18, 1220 Wien.
Im Oberen Hausfeld. Ruhig, urban, vernetzt.
Grünflächen, Bildung, Versorgung & Mobilität - alles in Reichweite. Die Donau vor der Tür, die Stadt schnell erreichbar.
Interesse?
www.hausfeld22.at/
2500
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Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche50.96 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertUnmöbliert
Inseriert auf
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Lage
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