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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²
Wien
12 680 520 Kč
210 539 Kč/m²
Listed 2 months ago · 11 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
60.23 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Mega-Vorsorgeinvestment in Döblinger Bestlage! - Exklusives Wohnprojekt mit Top-Anbindung!
Sichern Sie sich jetzt eine erstklassige Immobilienanlage in Wiens begehrtem 19. Bezirk! Dieses hochwertige Wohnprojekt bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch ein unschlagbares Vermietungspotenzial. Die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität, Naturverbundenheit und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Investition zu einer zukunftssicheren Wahl!
Beste Infrastruktur & gefragter Standort für Vermietungen
Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Wien Heiligenstadt mit perfekten Anbindungen:
U4-Station "Heiligenstadt" - Direktverbindung in die Wiener Innenstadt
Buslinien 10A, 11A und 39A - Flexible Mobilität in alle Richtungen
S-Bahn S45 & Regionalzüge - Top-Verbindung für Pendler
Straßenbahnlinie D - In nur 3 Minuten fußläufig erreichbar
Dazu kommt die unmittelbare Nähe zum Q19 Einkaufsquartier, den charmanten Nußdorfer Heurigen sowie den Freizeit- und Erholungsgebieten Kahlenberg & Cobenzl - ein unschlagbarer Mix aus Stadtleben und Natur!
Das Projekt
39 moderne Eigentumswohnungen
4 exklusive Atriumwohnungen
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 44 bis 120 m²
Hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen
Kellerabteil zu jeder Wohnung
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Kleinkinderspielplatz im Innenhof
Die Ausstattung
Fußbodenheizung über Fernwärme mit Einzelraumregelung
Klimaanlagen in allen Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschoßes
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Außenbeschattung (Rollläden im EG und 1. OG, Raffstores ab 2. OG)
Videogegensprechanlage
Tiefgarage mit Vorbereitungen zur Nachrüstung von E-Ladestationen
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 302.900,- bis EUR 1.126.600,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 16,50 bis EUR 19,50 netto/m²
Provisionsfrei für den Kunden
Fertigstellung: voraussichtlich Mai 2027
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage.
Visualisierung (Symbolbild) © JamJam
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Heiligenstädter Straße, 1190 Wien. Nur wenige Gehminuten zur U4-Station Heiligenstadt, bietet sie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch Banken, Geldautomaten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ideal für Familien und Berufstätige!2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/bqBUwA/plain/immoupload/2017/02/41/41753099-e8b2-4878-8157-ad67d723a82d.jpg"},"name":"EHL Wohnen GmbH","website":"http://www.ehl.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"EHL Wohnen GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Andrea","lastname":"PÖCHHACKER; MSc","phone":"+43664 83 73 481","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/938f0a0c2d4dca5e6c2f1bc2996e087a/fc_h600_w800/7u9kNjyqHuqM4cKV3jS68j.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Rathausstraße 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Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Fläche60.23 m²
Schlafzimmer2
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
12 680 520 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.034 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
101.000 €404.200 € Darlehen
Gesamtrückzahlung610.313 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.