Apartment, Göttschach — 175.000 € | Landomo

TRAUMHAFTE TERRASSENWOHNUNG IN GÖTTSCHACH - 3 ZIMMER

1 von 40

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 98 m²

Göttschach

4 392 500 Kč

44 703 Kč/m²

Listed 3 months ago · 29 Mar 2026

Wohnung

Kategorie

98.24 m²

Fläche

1st

Etage

Energie

Über dieses Inserat

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in Göttschach im 1. Stock ohne Lift in bester Lage umgeben vom Zinswald. Die abgetrennte und ruhige Lage der Wohnung vermittelt ein Einfamilienhaus-Gefühl! Zur Wohnung: Man betritt die Wohnung über einen Stiegenaufgang mit anschließendem hellen Vorraum von fast 6 m² Größe und einem Fenster. Hier findet man ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Über den Flur sind sämtliche Räume zentral begehbar. So finden Sie auf der rechten Seite das großzügige über 19 m² große Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ausgang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist mit zwei Pax-Kleiderschränken sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Toilette, eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie praktische Schränke. Praktisch ist auch der an den Flur anschließende Abstellraum, der viel Staufläche bietet, um Vorräte und Utensilien des Haushaltes zu verstauen. Zur Linken liegt die kompakte Diele mit knapp 9 m² Größe, welche sich ideal als Esszimmer einrichten lässt. Links angeschlossen liegt die separate Küche, welche mit einer Einbauküche samt Geräten, einem Side-by-Side Kühlschrank sowie einer Bar, welche als gemütlicher Frühstücksbereich genutzt werden kann, ausgestattet ist. Rechts zur Diele angeschlossen befindet sich das zweite Badezimmer, welches über eine, durch eine Schiebetür abgetrennte, Toilette, eine Eckbadewanne sowie ein Handwaschbecken verfügt. Hier befindet sich ausreichend Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Der gut geschnittene fast quadratische und sehr helle Wohnbereich mit Ausgang zur Ost-Terrasse weist eine Größe von fast 30 m² auf. Hier lassen sich Möbel wie eine Sitzgarnitur, Bücherregale und ein Essbereich perfekt stellen und nach persönlichem Geschmack in Szene setzen. Das angeschlossene zweite Schlafzimmer bietet sich aufgrund einer Größe von knapp 12 m² perfekt als Kinderzimmer an und bietet die Möglichkeit ein Bett, einen Schreibtisch und Schränke optimal zu integrieren. Die vorgelagerte Terrasse mit Ostausrichtung und einer Größe von über 47 m² runden das Wohlfühlen ab. Die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckende Terrasse lässt sich direkt vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus begehen. Sie bietet ausreichend Platz für den bereits vorhandenen Essbereich als auch einen Lounge-Bereich, den man sich herrlich zum Entspannen einrichten kann. Ein Gartenhäuschen sowie Wasser- und Stromanschluss sind auf der Terrasse ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird das top Immobilien-Angebot mit zusätzlicher Staufläche in einem trockenen Kellerabteil (ca. 30 m²) mit einer eingebauten Garderobe. Den neuen Eigentümern stehen zwei Autoabstellplätze hintereinander mit einem Stromanschluss zur Verfügung. Die Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man in den Schlaf- und Wohnbereichen Vinyl-Böden, im Vorraum sowie in den Nebenräumen Fliesen in neutralem beigen Design. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und im Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage sowie zwei Pax-Spiegelschränke. Alles in Allem eine großzügige Familienwohnung im Grünen für Paare und Familien, die gerne in und mit der Natur leben, jedoch auch die gute Straßenanbindung nach Neunkirchen und in unsere Bundeshauptstadt schätzen. So erreicht man bequem über die B17 in lediglich 15 Minuten das Zentrum von Neunkirchen und zum Wiener Stephansplatz benötigt man über die S6 und A23 knapp 65 Minuten. Supermärkte sind praktisch in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Auch das Einkaufsparadies, der beliebte EKZ Panoramapark Neunkirchen, liegt lediglich 15 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Kosten: Kaufpreis: 175.000,00 Euro BK inkl. Rücklage und Ust.: 252,32 Euro Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Polizei <4.000m Post <3.250m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche98.24 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Stellplätze1

EnergieklasseF

HeizungZentral

TerrasseJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Monat

Immobilienscout24 At

4 392 500 Kč

Kontakt

Frau Elly Wenzel

Wohnsalon Immobilien GmbH

Telefon

+436765550055

Estimate

Investment economics

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Lage

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

705 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

35.000 €140.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung211.390 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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Eckdaten

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