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Haus zum Kauf, 297 m², Grundstück 2140 m²

Waldshut-Tiengen

2 Schlafzimmer

595.000 €

2.003 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung, Garagenanbau sowie Carport/Schuppen in Waldshut-Tiengen, Ortsteil Waldkirch. Das 1996 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 297 m² Wohnfläche auf einem 2.140 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Geschosse mit teilausgebautem Dachgeschoss. Zur Ausstattung gehören Terrasse, Garten, Dachboden, Badewanne, Abstellraum, Waschküche und Einliegerwohnung. Zusätzlich sind ein Garagenanbau sowie ein Carport-/Schuppengebäude vorhanden. Beheizung über eine Gas-Zentralheizung; im Erd- und Obergeschoss besteht Fußbodenheizung. Eine Solaranlage unterstützt Heizung und Warmwasserbereitung. Die Wohnnutzung umfasst zwei Wohnungen sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 416.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. - Grundstücksfläche: ca. 2140 m² - Nutzfläche: ca. 58 m² # Lagebeschreibung Das bebaute Objekt liegt in Waldshut-Tiengen, Ortsteil Waldkirch (Gaiß), mit rund 260 Einwohnern im Stadtteil Waldkirch einschließlich Gaiß, im Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg. Das weitere Flurstück Nr. 2630 liegt ebenfalls auf der Gemarkung Waldkirch im Ortsteil Gaiß. Das bebaute Anwesen befindet sich in nordwestlicher Ortsrandlage. Die Umgebung ist nahezu ausschließlich durch Wohnbebauung sowie einzelne Landwirtschaftsbetriebe geprägt. Das unbebaute Flurstück liegt außerorts und wird durch seine land- und forstwirtschaftliche Nutzung bestimmt. Eine Lage in Naturschutzgebieten ist nicht benannt; für das land- und forstwirtschaftliche Flurstück ist jedoch eine überwiegende Lage im Wasserschutzgebiet sowie auf deutlich überwiegender Fläche ein gesetzlich geschütztes Biotop angegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindertagesstätte und ärztliche Grundversorgung sind im Ortsteil nicht vorhanden. Weitergehende Infrastruktur muss in den umliegenden Siedlungsbereichen in Anspruch genommen werden. Konkrete Angaben zu Bus- oder Bahnanschlüssen sind im Gutachten nicht enthalten. Es weist befestigte Vorplatzflächen, Hangbefestigungen und die üblichen Ver- und Entsorgungsleitungen auf. Weitere konkrete Angaben zu Form, Abmessungen oder Bepflanzung sind nicht enthalten. Das land- und forstwirtschaftliche Grundstück ist teils geneigt und bewegt, über angrenzende Wege erreichbar und wegen Hangneigung sowie Biotop- und Wasserschutzgebietslage in seiner Bewirtschaftung eingeschränkt. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Wesentliche Energieträger: Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: AGC093B0873BEB47C4

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

595.000 €