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KAUF
Haus, 71 m², Grundstück 90 m²
Spinngasse, 04552, Borna
160.000 €
2.254 €/m²
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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 800 m²
Borna, Kesselshain Siedlung
144.000 €
1.440 €/m²
Inseriert 10. Juni 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Borna. Die Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße und bietet auf einem ca. 800 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Familien mit Platzbedarf im Außenbereich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die vorhandenen doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine solide Grundausstattung der Immobilie.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Im Jahr 2025 wurde eine neue Haustür eingebaut. Das Dach wurde ca. 2005 mit Betumschindeln neu eingedeckt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus ca. 1997. Die Elektrik entspricht überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard, sodass Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob Gartenbereich, Freizeitfläche oder weitere Nutzungsideen – hier bestehen vielfältige Möglichkeiten.
# Ausstattung
* Doppelhaushälfte mit klassischem Charme (Baujahr ca. 1942)
* Großzügiges, grünes Grundstück mit viel Platz zur Erholung
* Ruhige Lage in einer Nebenstraße von Borna
* Beliebter Wohnstandort
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Alltagseinrichtungen schnell erreichbar
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Borna mit angenehmem, familienfreundlichem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar.
Dank guter Anbindung ist auch Leipzig zügig erreichbar, während nahegelegene Grünflächen für zusätzliche Lebensqualität sorgen.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 127,40 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 04.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1942
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 85-1330-11404Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße800 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1942
ProvisionJa
