# Stadtvilla in Hahnbach - Projektiert nach Ihren Wünschen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 510,000 EUR
- **Location:** Kümmersbuch, Hahnbach, Hahnbach, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-15T14:16:30.743Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:37:54.044Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese individuell geplante Stadtvilla vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumgestaltung auf 125 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und individuelle Lebensentwürfe. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne sowie einem Fenster ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wünsche und Prioritäten einzubringen - sei es eine Dachterrasse, die genaue Raumaufteilung oder die Stilwahl für Innen- und Außenbereiche. Ob Flachdach oder Walmdach, farbenfroh modern oder klassisch dezent - die persönliche STREIF-Bauberatung nimmt sich Zeit, um Ihre Vorstellungen umzusetzen und eine auf Sie zugeschnittene Stadtvilla zu realisieren. Das Grundstück umfasst 1000 m² und liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Hahnbach, das sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.

# Ausstattung
Die Stadtvilla wird mit einer gehobenen Ausstattung errichtet, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden im Rahmen der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus von erfahrenen Fachbetrieben übernommen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als zeitgemäße Heiztechnik gilt und den Wohnkomfort durch eine gleichmäßige Wärmeverteilung unterstützt. Das Haus verfügt über hochwertige Sanitäreinrichtungen inklusive einer Sanitär-Grundausstattung. Die zwei Vollgeschosse bieten großzügige Raumhöhen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag erleichtert.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Hahnbach. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Die Infrastruktur vor Ort ist gut entwickelt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangeboten in der Nähe. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten ermöglicht vielfältige Aktivitäten im Freien und trägt zu einer hohen Wohnqualität bei.

# Sonstiges
Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus ist ideal für Bauherren, die bei der Entstehung ihres Hauses mitwirken möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich in professionelle Hände geben. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und die Arbeiten werden von Fachbetrieben durchgeführt. Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, die unterschiedliche Leistungsumfänge und Eigenleistungsmöglichkeiten bieten. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihre Eigenleistung entsprechend einzubringen und dadurch Ihre Finanzierung sowie Bauzeit individuell zu gestalten. Eine persönliche Bauberatung bei STREIF unterstützt Sie dabei, die passenden Optionen für Ihr Bauvorhaben und die Möglichkeiten der Finanzierung sowie Förderprogramme - unter Berücksichtigung aktueller Rahmenbedingungen - zu prüfen und auszuwählen.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: STVAMB216

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9e2cea7f-2b5e-41e7-afd1-85a6c61f9e0d
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