Grundstück zum Kauf, 1187 m²

ul. Krótka, gmina Mogilany, Mogilany

77.976 €

66 €/m²

Inseriert 12. Mai 2026

Grundstück

Kategorie

1187 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Na sprzedaż działka budowlana - Mogilany | 2 min do Zakopianki Szukasz działki pod dom lub inwestycję z realnym potencjałem zabudowy? Zależy Ci na spokojnej lokalizacji, ale z szybkim dojazdem do Krakowa? Ta nieruchomość to połączenie wygodnej lokalizacji, dobrych parametrów i szerokich możliwości projektowych. Nieruchomość: Przedmiotem oferty jest działka budowlana o powierzchni 1187 m2, położona w Mogilanach, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Działka ma regularny kształt zbliżony do kwadratu, co znacząco ułatwia projektowanie i pozwala na optymalne wykorzystanie terenu. Szerokość ok. 20-30 m daje dużą swobodę w sytuowaniu budynku. Z analiz wynika możliwość posadowienia budynku nawet o wymiarach około 21 × 21 m, co stanowi bardzo dobrą bazę zarówno pod dom jednorodzinny, jak i bardziej rozbudowaną inwestycję. Możliwości zabudowy (MPZP): Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza: zabudowę jednorodzinną (wolnostojącą i bliźniaczą) Najważniejsze parametry: maks. powierzchnia zabudowy: 50% działki (-593 m2) min. powierzchnia biologicznie czynna: 30% (-356 m2) maks. intensywność zabudowy: 1,0 (do 1187 m2 powierzchni całkowitej) wysokość zabudowy: do ok. 11 m dachy: skośne (30-45°) lub częściowo płaskie Potencjał inwestycyjny: Na podstawie analizy chłonności działki możliwe są m.in.: -dom jednorodzinny -bliźniak (2 lokale) Realnie działka pozwala na uzyskanie nawet 300-700 m2 powierzchni użytkowej, w zależności od przyjętej koncepcji. Stan prawny nieruchomości: Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz założoną księgę wieczystą. Działka jest wolna od obciążeń hipotecznych, co oznacza brak zadłużeń i większe bezpieczeństwo zakupu. W księdze wieczystej ujawniona jest służebność przejazdu i przechodu na rzecz właściciela sąsiedniej działki. Atuty działki: -regularny, ustawny kształt - łatwy projekt i maksymalne wykorzystanie terenu -ponad 11 arów - komfortowa przestrzeń pod zabudowę i ogród -szeroki front - dobre warunki dla domu lub bliźniaka -obowiązujący MPZP - jasne zasady zabudowy -możliwość funkcji usługowej - zwiększenie potencjału inwestycyjnego -spokojna okolica - zabudowa jednorodzinna -świetna komunikacja - tylko 2 minuty samochodem do Zakopianki -brak uciążliwego hałasu - droga jest naturalnie osłonięta, dzięki czemu nie słychać ruchu Dodatkowe informacje: Działka 10MU2 położona jest na terenie z nieaktywnym osuwiskiem. Teren uznawany jest za stabilny i możliwy do zabudowy, choć w zależności od projektu mogą być wymagane dodatkowe badania geologiczne i geologiczno-inżynierskie, których koszt może wynosić orientacyjnie od 20 do 30 tys. zł.Mehr anzeigen