Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²
Simmozheim
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
780 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
*** Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Bitte nur bei ernsthaftem Interesse anfragen. ***
Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines 2020 errichteten Neubaus bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche (Gesamtfläche inkl. Nebenräume ca. 90 m²) modernes und komfortables Wohnen in Simmozheim.
Der offene Wohn- und Essbereich geht in ein separates Schlafzimmer über, ergänzt durch Flur/Diele sowie ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Doppelwaschtisch und Handtuchhaltern. Bis auf das Schlafzimmer sind alle Böden hochwertig gefliest. Über die 11 m² große Süd-Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich genießen Sie zusätzlichen Freiraum. Drei praktische Abstellräume innerhalb der Einheit bieten reichlich Stauraum, einer davon mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die moderne Einbauküche ist mit Spüle, Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Dunstabzugshaube vollständig ausgestattet – bereit zum sofortigen Einzug, ganz ohne eigene Küchenanschaffung.
Technisch überzeugt die Wohnung mit einer eigenen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, einer zentralen Wärmepumpe für Heizung und Kühlung im Sommer sowie einer Wasserenthärtungsanlage zur Reduzierung von Kalk. In der Decke eingelassene LED-Leuchten sorgen für ein modernes Ambiente in allen Räumen. Die hauseigene SAT-Anlage steht ohne zusätzliche Betriebskosten zur Verfügung, mit Anschlüssen im Wohn- und Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze direkt an der Wohnung (gegen Aufpreis von 30 €/Monat) sowie die Möglichkeit, günstigen Mieterstrom aus der eigenen PV-Anlage zu beziehen – auf Anfrage auch für Ihr Elektroauto inkl. Wallbox auf dem Stellplatz.
## Ausstattung
⦁ Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschtisch sowie Handtuchhaltern.
⦁ Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Dunstabzugshaube (70 €/Monat, bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten).
⦁ 11 m² Süd-Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich.
⦁ Drei praktische Abstellräume innerhalb der Einheit.
⦁ Stellplätze direkt an der Wohnung vorhanden (30 €/Monat).
⦁ Eigener Stellplatz für Mülltonnen vorhanden.
⦁ Nutzung der hauseigenen SAT-Anlage (ASTRA) ohne zusätzliche Betriebskosten, mit Anschlüssen im Wohn- und Schlafzimmer.
⦁ Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
⦁ Zentrale Wärmepumpe (Heizung & Kühlung im Sommer).
⦁ Wasserenthärtungsanlage zur Reduzierung von Kalk.
⦁ Die Wohnung ist komplett mit in der Decke eingelassenen LED-Leuchten ausgestattet.
⦁ Günstiger Mieterstrom aus der eigenen PV-Anlage. Auf Anfrage auch für das Elektroauto inkl. Wallbox auf dem Stellplatz.
## Lage
Die Wohnung liegt in 75397 Simmozheim. Das Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Infrastruktur im Landkreis Calw und Böblingen.
Hinweis: Seit der Eröffnung der Hermann-Hesse-Bahn gehört Simmozheim zum Verkehrsverbund Stuttgart (VVS).
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Fläche70 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.340 €
Verfügbar ab1. 8. 2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.