# Erstvermietung 3er WG mit Balkon im ruhiger Zentrumslage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 410 EUR
- **Location:** Pellhausen, Freising, Freising, DE
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-06T19:22:49.323Z
- **Last updated:** 2026-10-12T08:24:11.612Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir vermieten eine 3-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsnutzung von Küche, Flur und Bad in ruhiger Wohngegend nahe Innenstadt und Campus.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten 4-Familienhaus und ist ab sofort für drei neue Bewohner (Wohngemeinschaft) verfügbar.
Es ist also auch möglich, alle 3 Zimmer mit den gewünschten Mitbewohnern zugleich anzumieten.

Folgende Zimmer sind verfügbar:
Zimmer 1 - ca. 11 qm - 410 +90 NK = 500 € warm
Zimmer 2 mit Balkonzugang - ca. 13 qm - 480 + 90 NK = 570 € warm
Zimmer 3 mit Balkonzugang - ca 26 qm - 610 + 90 NK = 700 € warm

In den Nebenkosten ist der Strom bereits enthalten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung:
- Bad mit neuer Waschmaschine, Dusche und Badewanne
- Küche mit Spülmaschine, Backofen, großem Kühlschrank inkl. Gefrierfach und gemütlicher Sitzecke

Mindestmietzeit 6 Monate

# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Parkett

Bemerkungen:
-frisch renoviert
-neue Waschmaschine im Bad
-Hell­er Wohnbereich - Südausrichtung
- gemütliche Gemeinschaftsküche mit Sitzecke und Fenster zum Balkon
- Beleuchtung in allen Zimmern vorhanden
-Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi, Herd inklusive (ablösefrei)
-Erneuerte Elektrik
-Glasfaseranschluss verfügbar
-Ruhiges 4-Familienhaus
-Gepflegte Wohnanlage

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Bodenbelag: Parkett, Kunststoff

- Warmmiete: 500,00 €
- Heizkosten: 90,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hanglage in der Obervellacher Straße in Freising und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Entfernungen:
-Bu­­shaltestelle „Obervellacher Straße“: ca. 30 m
-Bushaltestelle „Berufsschule“: ca. 210 m
-REWE: ca. 500 m
-Lidl und dm: ca. 800 m
-Bahnhof Freising: ca. 1,7 km
-Freisinger Innenstadt: ca. 1,5 km
-Hochschule Weihenstephan-Triesdorf: ca. 2,0 km
-Flughafen München: ca. 10 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungstermine sind diese Woche nach Vereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 172 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr: 1970
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 500853

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9e14e713-3ff7-4804-8831-e0ab1dcd3b5c
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